t3 à la vente - 84130 LE PONTET

Descriptif du bien

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle : Appartement de 63 m² à Le Pontet. Découvrez votre prochain investissement dans cet appartement lumineux de 63 m², situé dans une ancienne poste réhabilitée et modernisée en 2004, à seulement 800 mètres du centre-ville et à moins de 10 minutes d'Avignon. IDÉAL POUR INVESTIR Caractéristiques Clés : Localisation : À 800 mètres du centre-ville, à moins de 10 minutes d'Avignon Surface : 63 m² (58,54 m² en loi Carrez) Rénovation récente : Propriétaire a rénové après 20 ans de location continue Rentabilité attractive : Dernier loyer mensuel de 570€ hors charges avant rénovation Étage : Premier étage de la résidence Disposition : Séjour, cuisine séparée, deux chambres avec placard, salle de bain, WC indépendant Rangements pratiques : Grand rangement à l'entrée Deux places de parking : Couvertes et privatives Description détaillée : Cet appartement, soigneusement rénové par son propriétaire après vingt ans de location ininterrompue, offre une opportunité d'investissement idéale. Doté d'une rentabilité attractive avec un dernier loyer mensuel de 570€ hors charges, il constitue un ajout précieux à tout portefeuille immobilier. La disposition intelligente de l'appartement, avec ses deux chambres, une cuisine séparée et un séjour lumineux, offre un espace de vie fonctionnel. Les chambres, la salle de bain et les WC, intelligemment agencés sur un demi niveau, ajoutent une touche unique à la configuration. L'entrée spacieuse est équipée d'un grand rangement, et la cerise sur le gâteau : deux places de parking couvertes et privatives, un atout rare dans le secteur. De plus, l'appartement a été entièrement rafraîchi avant sa mise en vente parquet, peinture, carrelage et nouveaux équipements dans la salle de bain et la cuisine, vous permettant d'emménager sans travaux. Cette opportunité d'investissement est clé en main, prête à générer des rendements attractifs. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et explorer tout le potentiel de cette propriété. Cette annonce référence 218898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT GIBERT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 94794210800012. Prix du bien : 89 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 35 Charges prévisionnelles annuelles : 956,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2022 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1406.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 65535 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

2 places de garage // 2 garage // pas d'ascenseur

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 3