t3 à la vente - 84000 AVIGNON

Descriptif du bien

VAUCLUSE - 84000 AVIGNON - 229 000 Euros - Centre ville Intra-Muros - Vue Mont Ventoux - ENTIEREMENT RENOVE - DERNIER ETAGE - A 450 mètres des Universités, pas de vis-à-vis pour ce lumineux et grand 3 pièces de 71,50 m² rénové dans une petite copropriété sécurisée, situé au 3-ème étage sans ascenseur. Salon séjour baigné de lumière de 28 m², cuisine indépendante, deux belles chambres de 14 et 11,5 m², salle de douches italienne, toilette séparée. Combles aménageables avec demandes d'autorisations (25 m² habitables 50 m² au sol) Double vitrage 4/20/4, chauffage individuel au gaz. Une cave de 5 m² complète ce bien. Proche Place Pie, Palais des Papes, Préfecture, tram à 2 minutes. Très faibles charges courantes/an (hors travaux votés en Assemblées Générales) : 285 Euros. Cette vente est garantie 12 mois. Nombre de lots à la vente : 3 (appartement, combles, cave) Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON. 06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com. Mandat 359600. DPE : Classe E. GES : Classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1 384 euros et 1 872 euros. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 285 euros.

ENGLISH

VAUCLUSE - 84000 AVIGNON - 229,000 euros - EXCLUSIVE - Intra-Muros city center - Rue Guillaume Puy - View of Mont Ventoux - FULLY RENOVATED - LAST FLOOR - 450 meters from the Universities, not overlooked for this bright and large 3 rooms of 73 sqm renovated in a small secure condominium, located on the 3rd floor WITHOUT ELEVATOR. Living room bathed in light of 25 sqm, independent kitchen, two beautiful bedrooms of 12 and 14 sqm, Italian shower room, separate toilet. Convertible attic with authorization requests (25 sqm living space 50 sqm floor space) Double glazing 4/20/4, individual gas heating. A 6 sqm cellar completes this property. Near Place Pie, Palais des Papes, Prefecture, tram 2 minutes away. This sale is guaranteed for 12 months. Current charges/year (excluding work voted on at General Meetings): 950 Euros. Number of lots for sale: 3 (apartment, attic, cellar) Procedures carried out against the co-ownership association: NO. 06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com. Mandate 348326. DPE: Class E. GES: Class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use established from energy prices for the year 2021 between EUR1,349 and EUR1,825. According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, to organize the visit, you will be asked to present an identity document. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géosphères website: www.georisks.gouv.fr This announcement was written under the editorial responsibility of Nicolas JENNY acting as an independent real estate advisor under salary umbrella with the SAS PRIVATE PROPERTIES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and business (T) and Property management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional civil liability insurance by MMA Company policy number 120.137.405 Condominiums of 8 units (). Annual expenses : 285 euros.

DEUTSCH

VAUCLUSE - 84000 AVIGNON - 187.000 Euro - Intra-Muros Stadtzentrum - Rue Guillaume Puy - 450 Meter von den Universitäten entfernt, nicht zu übersehen für diese helle und große 3-Zimmer-Wohnung von 72 m², die in einer kleinen, sicheren Wohnanlage renoviert wurde im 3. Stock. Wohnzimmer in Licht von 25 m² gebadet, separate Küche, zwei schöne Schlafzimmer von 12 und 14 m², Bad, separate Toilette. Doppelverglasung 4/20/4, individuelle Gasheizung. Ein Keller vervollständigt diese Eigenschaft. Möglichkeit des Erwerbs einer großen gesunden Garage von 55 m². In der Nähe von Place Pie, Palais des Papes, Präfektur, Straßenbahn 2 Minuten entfernt. 187.000 Euro (Gebühren werden dem Verkäufer in Rechnung gestellt) DPE D Nicolas JENNY unter 06 72 99 95 18, n.jenny@proprietes-privees.com. Handeln unter einer Gehaltsportage für die Gruppe Properties-Privées.com RCS 487624777. Mandatsreferenz: 223920 Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 285 euros.

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // une cave // pas d'ascenseur // année de construction : 1900

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 28 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz