t3 à la vente - 83500 LA SEYNE SUR MER

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ : À VENDRE – RARE : MAGNIFIQUE T3 MODERNE DE 88 M² AVEC LOGGIA + BALCONS – CAVE – GARAGE – SANS AUCUNE CHARGE ! – QUARTIER EVESCAT-GAUMIN, LA SEYNE-SUR-MER – PROCHE PLAGES ET CENTRE-VILLE – 280 000 €  La Seyne-sur-Mer, dans le secteur recherché Evescat-Gaumin, à seulement 5 minutes de la plage des Sablettes et 3 minutes du centre-ville ! EXCLUSIVITÉ : BSK Immobilier vous présentent ce superbe appartement entièrement rénové avec goût, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence agréable et bien entretenue de 5 étages, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. ________________________________________  Caractéristiques principales : • Surface habitable de plus de 88 m², de plain-pied (Superficie Carrez : 82 m² hors loggia) • Séjour lumineux de 30 m² exposé Sud-Est, ouvrant sur un balcon couvert de 11,5 m² avec vue dégagée • Cuisine moderne avec loggia vitrée de 16,5 m², idéale pour profiter d'un bel espace supplémentaire • 2 chambres confortables de 9,5 m² et 11,5 m², toutes deux équipées de climatisation réversible • Salle d'eau contemporaine avec double vasque et sèche-serviette • WC suspendu indépendant • De nombreux rangements • Matériaux de qualité ________________________________________  Confort : • Climatisation réversible dans le séjour et les deux chambres • Double vitrage • Volets roulants électriques • Aucun travaux à prévoir ________________________________________  Stationnement & annexes : • Cave privative incluse • Garage privatif ouvert de 13 m² en sous-sol sécurisé • 4 places de stationnement extérieures avec arceaux, attitrées à l'immeuble • Possibilité de louer un 2ème garage privatif fermé pour 110 €/mois ________________________________________  Résidence & fiscalité : • Charges de copropriété actuelles : 0 €/mois (entièrement compensées par les revenus des antennes Free et Orange, générant entre 5 000 et 10 000 €/an pour la copropriété) • Taxe foncière : 1 886 €/an ________________________________________ Visualisez la visite virtuelle pour découvrir ce bien confortablement depuis chez vous ! Ce bien rare combine confort, modernité et emplacement de choix, à deux pas de la mer et des commodités. Pour organiser une visite, contactez Kévin LEXA au 06 50 74 25 70 (Réf. 285 219) Une opportunité à ne pas manquer ! Cette annonce référence 285219 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LEXA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84158528400018. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // une cave // un garage // balcon // 2 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1972

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : électricité