t3 à la vente - 83440 CALLIAN

Descriptif du bien

NEYRAT IMMOBILIER vous propose un confortable Duplex au cœur du village historique du village de Callian . il se compose d' une grande pièce de vie lumineuse de 43m2 avec coin salon et cuisine aménagée et équipée , 2 placards intégrés et WC indépendant . 1 chambre de 20m2 avec clim réversible , douche et lavabo avec poutres apparentes et vue sur la plaine du village de Montauroux , au second niveau vous disposez d'un coin bureau et d'une seconde chambre d'environ 19 m2 avec clim réversible à coté de laquelle se situe une salle de bains et WC . Appartement en très bon état ne nécessitant aucun travaux avant emménagement . Vous disposez au RDC-2 d'une grande cave voutée très saine d'environ 40m2 à aménager . Commerces à proximité à pied et grande surface à 5 mn en voiture . Vous disposez de 3 parkings très proche en stationnement annuel gratuit. Le village de Callian est situé à environ 30mn de la ville historique gallo romaine de Fréjus , du bord de mer à St Raphael ou de Cannes. La ville de Nice et ses vieux quartiers ainsi que son aéroport est située à environ 45 mn par autoroute A8 A 10 mn en voiture vous accédez au plus grand lac de la région : le Lac de St Cassien qui offre le loisir du pédalo, paddle, pêche ou pique-nique au bord de l'eau Les clubs hippiques locaux vous proposent de très belles promenades dans les pinèdes varoises. La situation et le parfait état de cet appartement en font un bien recherché pour des séjours de vacances ou à l'année.

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // une cave // pas d'ascenseur

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 43 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : climatisation réversible