t3 à la vente - 83400 HYERES

Descriptif du bien

Le Groupe C2I La Garde vous propose en Exclusivité un appartement traversant de type 3 de 58m2 avec terrasse et parking en sous-sol. Cette appartement est situé dans dans le secteur de la Médiathèque, à proximité des commerces, des écoles, des transports, des restaurants, des médecins... dans une résidence recherchée de Hyères qui vous offre de nombreux avantages, elle est notamment l'une des rares du centre-ville à disposer d'une grande piscine. Vous êtes également proche de la mer, à 8 mn en voiture. Vous pourrez ainsi profiter de cet appartement en tant que résidence principale ou secondaire. L'appartement se situe au 2ème étage avec ascenseur, et dispose d'une entrée avec un placard, d'une cuisine et d'une pièce de vie qui s'ouvrent sur une terrasse au calme de 8m2. Coté nuit, vous trouverez deux chambres avec vue sur le jardin et ses palmiers, une salle d'eau et un wc séparé. A noter : - L'appartement dispose d'une climatisation réversible Les charges s'élèvent à 380€ par trimestre, elles incluent l'eau froide, l'entretien des espaces verts, la piscine, le gardien et l'entretien des parties communes. Les plus : La piscine, 1 place de parking privative en sous-sol, le gardien, les charges maitrisées, le ravalement des façades vient d'être réalisé. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rocca Nadia EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de "Toulon" sous le numéro 880 206 479. Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE réalisé le 08/03/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 520€ et 770€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 59 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de précisions, Nadia Rocca au 06.21.98.12.29

Prestations extérieures au bien

terrasse // année de construction : 1999

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 19 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // chauffage : pompe à chaleur