t3 à la vente - 83310 COGOLIN

Descriptif du bien

Opportunité à saisir rapidement ! Appartement T3 duplex - 67 m2 - terrasse de 8 m2 - 2 places de parking incluses. Nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique appartement T3, situé au premier étage d'une petite résidence intimiste, idéalement positionnée pour offrir confort et tranquillité. A 10 min de la plage et du port de Cogolin et 5 min du centre. Caractéristiques principales : - Surface totale de 67 m2, offrant un espace de vie généreux et lumineux. - Une terrasse ensoleillée de 8 m2, - Aménagements neufs, garantissant un cadre de vie moderne et confortable. Description détaillée : A l'intérieur, découvrez un espace optimisé et fonctionnel. Le salon spacieux offre un cadre accueillant pour se détendre en famille ou entre amis. Les deux chambres sont conçues pour garantir intimité et confort. La chambre principale bénéficie d'un accès direct à la terrasse, offrant ainsi une vue paisible et un accès facile à l'extérieur. La deuxième chambre située à l'étage, bénéficie d'une vue dégagée sur les vallées avoisinantes. La résidence, quant à elle, est nichée dans un quartier calme et bien situé de Cogolin, offrant un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités essentielles. Points forts : - Emplacement stratégique, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. - Petite résidence intimiste, préservant la quiétude et la convivialité. - Construction neuve, garantissant des prestations de qualité, une consommation énergétique optimisée et un achat avec des garanties ! Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement neuf T3 à Cogolin, offrant confort, modernité et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'information ! - Éligible à un financement conventionné pour les primo-accédants éligibles - bénéficiez d'un prêt à 0% pour vous aider à financer en partie votre résidence principale. - Frais de notaire réduits. - Logement économe en énergie - Optimisation de l'espace, distribution fonctionnelle, isolation thermique et phonique renforcée, baies vitrées aluminium, grand carrelage en 60x60, volets roulants électriques, vidéophone couleur. Charges courantes « prévisionnelles » annuelles de 1206 euros. Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON. 335 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 360674 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prestations extérieures au bien

terrasse // balcon // 2 sous-sol // pas d'ascenseur

Prestations du bien

3 pièces // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1