t3 à la vente - 83300 DRAGUIGNAN

Descriptif du bien

Découvrez ce superbe appartement T3 lumineux de 63 m², situé dans une résidence récente et sécurisée de 2016. Ce bien se compose d'un grand séjour-cuisine de plus de 25 m², climatisé, offrant un espace de vie spacieux et convivial. L'appartement dispose de deux grandes chambres, l'une de plus de 13 m², également climatisée, et l'autre de plus de 11 m², idéales pour offrir confort et espace. Une belle salle de bain et un WC séparé complètent cet intérieur soigné. Vous profiterez également d'un balcon de 7 m² exposé plein sud, parfait pour savourer des moments de détente en extérieur. Situé au premier étage sur deux avec ascenseur, cet appartement est parfaitement accessible. Il bénéficie d'une place de parking privative en sous-sol incluse dans cette résidence sécurisée et bien entretenue. Idéalement situé, ce bien se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et services, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Les charges de copropriété s'élèvent à 140 € par mois, incluant l'eau chaude et l'eau froide. Cette annonce référence 269363 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE BLANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 97930191800012. Prix du bien : 217 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 207 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2024 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // nombre d'étages : 2