245 000 €
Annonce datée du
10/07/2025
Descriptif du bien
A SAISIR ! Appartement T3 situé dans une résidence calme et sécurisée, secteur La Madrague, au sein de la résidence Les Aigues Marines. Ce bien de 43 m² se trouve au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble bien entretenu. Il se compose de deux chambres, d'un salon lumineux avec coin cuisine aménagé, de WC séparés, ainsi que de deux balcons offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. L'appartement bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour une résidence principale ou secondaire, à seulement quelques pas de la plage. La façade de l'immeuble a récemment été ravalée, ce qui garantit une bonne isolation et une esthétique moderne. Les charges de copropriété s'élèvent à 950 euros par an et incluent l'entretien des parties communes ainsi que l'eau froide. La taxe foncière est de 1160 euros par an. Ce bien représente une belle opportunité dans un cadre privilégié, à proximité immédiate du littoral. A visiter sans plus tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUEZ 06 64 69 69 20 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 245 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : TOULON sous le numéro RSAC N° 984 387 936 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35413) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 245 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 245 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // balcon // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1980
Prestations du bien
3 pièces // 2 chambres // cuisine américaine // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 245000 €
Honoraires à la charge du vendeur
