t3 à la vente - 83240 CAVALAIRE SUR MER

Descriptif du bien

En exclusivité, viager occupé sur un superbe appartement T3 de 64,80m2 situé en plein centre-ville de Cavalaire, construit en 2003. Cet appartement de caractère offre de beaux volumes, notamment un spacieux séjour/salle à manger de plus de 20m2, une cuisine indépendante ainsi que 2 belles chambres, le tout donnant accès à une magnifique terrasse filante, offrant une vue panoramique sur deux expositions. En outre, on y trouve des toilettes indépendantes, un hall d'entrée, une salle d'eau avec WC et de nombreux placards, ajoutant à son confort et à son attrait. Ce bien est pourvu de prestations de qualité, telles qu'une climatisation gainée, des fenêtres à double vitrage en PVC, des volets en aluminium, ainsi qu'un store électrique, dans une résidence parfaitement entretenue et sécurisée. Idéalement situé à proximité de tous commerces et services, et à seulement 400m du port de Cavalaire, cet appartement représente un investissement sûr et prometteur. Concernant le viager occupé, celui-ci est sur une tête, avec un monsieur âgé de 83 ans, bénéficiant d'un Droit d'Usage et d'Habitation à vie. Le bouquet, frais d'agence inclus, s'élève à 90 288€, comprenant 19 800€ de frais d'agence (soit 6% de la valeur en pleine propriété net vendeur). La valeur estimée de ce magnifique appartement est de 349 800€. La rente mensuelle de 2 000€ sera réindexée annuellement. Une visite virtuelle de ce magnifique appartement est disponible sur demande. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // pas d'ascenseur // année de construction : 2003

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // 2 wc // chauffage : climatisation réversible