t3 à la vente - 83210 SOLLIES TOUCAS

Descriptif du bien

Construite en 2009, la residence est situee dans un cadre idyllique entouree par la nature et les flagrances typiques de la Provence. Elle propose des prestations de qualite avec notamment sa piscine exterieure, sa pataugeoire, son sauna... Elle est compose de 112 cottages de 35 metres carres environ. La residence est notee 7.9/10 selon les avis booking.com. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Sollies-Toucas avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6.25 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T3 de 33.54 metres carres Prix de vente de 89.100 euros FAI HT + 1320 euros de TVA recuperable Bail : tacite reconduction Loyer annuel hors taxes de 5571 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 387 euros/an La taxe fonciere 418euros/an. Les diagnostics sont en cours de realisation. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Prestations du bien

3 pièces