t3 à la vente - 83200 TOULON

Descriptif du bien

Au sein du quartier Faron et du sous-quartier des Bonnes Herbes. Découvrez cette résidence de 1978, parfaitement entretenue et ayant bénéficié de travaux de rénovation de façades, d'étanchéité des toitures. L'environnement y est familial, verdoyant et calme ; parmi ses nombreux atouts, vous serez séduits par sa magnifique piscine sécurisée, son court de tennis et sa paisibilité (résidence fermée, places de parking privatives) Le Vallon des Bonnes Herbes se situe à proximité de toutes commodités (zone commerciale d'Ollioules) et des écoles primaires Varbertrand et Le Tauriac, les collèges Les Pins d'Alep, La Marquisianne et les lycées La Cordeille et Paul Langevin. APPARTEMENT T3/4 n° E11421060L – Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce spacieux logement de type 3/4 de 83.16m² carrez vous propose une entrée avec rangement, séjour double lumineux (28m²) ouvert sur une agréable terrasse dee 18m² avec vue dégagée sur le parc de la résidence. Cuisine séparée (sol neuf), à aménager. Côté nuit, deux chambres, salle de bains, WC indépendant. Marbre au sol, double vitrage. Le plus : une place de parking privative et une cave. Charges annuelles prévisionnelles : 2 621.48 €, incluant ascenseur, entretien des espaces verts et de la piscine, portail électrique, eau froide. Taxe foncière (dernier montant connu) : 1 703.20 € (logement, parking et cave) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 360 € / an (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021). Prix : 249 400 € parking et cave inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 102 lots d'habitation. Aucune procédure d'alerte, de redressement judiciaire ou d'état de carence en cours sur la propriété. Contact pour les visites : Monsieur Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28 Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 23/07/2025 inclus : •A toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution soit jusqu'au 23/07/2025, par tout moyen et de préférence par mail à archipels-immobilier@gmail.com Les prix s'entendent hors frais de notaire.

Prestations extérieures au bien

terrasse

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // nombre d'étages : 3