t3 à la vente - 83200 TOULON

Descriptif du bien

Moderne appartement T3 de 54 m², situé dans la résidence sécurisée Le Tempo secteur Bon Rencontre à Toulon, construite en 2013. L'appartement, très agréable et lumineux, est parfaitement agencé avec un spacieux salon, deux belles chambres ainsi qu'une terrasse de 10 m² exposée plein sud, idéale pour se détendre. Aucun travaux à prévoir, le bien est en excellent état. Il est vendu loué avec un bail en cours jusqu'au 31 juillet 2026, générant un loyer mensuel hors charges de 677 €. Une belle opportunité d'investissement locatif clé en main. Vous bénéficiez également d'un garage de 20 m² avec hauts plafonds. La résidence, équipée d'un portail électrique et de caméras, offre un cadre sécurisé et une localisation idéale, proche des commodités, des axes autoroutiers, des écoles et des commerces. Taxe foncière 1321 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Une occasion rare à ne pas manquer ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi 06 64 69 69 20 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 175 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : TOULON sous le numéro RSAC N° 984 387 936 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33165) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 175 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 € et 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : B GES : B Surface CARREZ : 54 m² Prix de vente 175 000 €.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // 1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 2013 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 175000 €
Honoraires à la charge du vendeur