t3 à la vente - 83100 TOULON

Descriptif du bien

Nouveauté – Bien rare en exclusivité ! Situé dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement traversant de 71,21 m² et de son cellier de 3 m² , exposé plein Sud, vous séduira par ses volumes, et son cadre verdoyant. Au rez-de-chaussée surélevé, il bénéficie d'une isolation récente par les parties communes. Son vaste séjour et sa chambre principale s'ouvrent sur une terrasse filante avec vue dégagée sur le jardin de la copropriété — un véritable havre de paix. La cuisine indépendante et son cellier attenant, également tournés vers la verdure, offrent un espace fonctionnel et agréable à vivre. L'appartement comprend deux belles chambres avec rangements intégrés, une salle de bain et des toilettes séparées. À moins de 10 minutes des plages, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien offre une qualité de vie recherchée. Des travaux de rafraîchissement vous permettront de le personnaliser selon vos envies. Les + : Place de parking privative sécurisée Cave Chauffage, eau froide et chaude compris dans les charges Prix : 189 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. DPE : Classe D Cette annonce référence 289739 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO MALARDÉ (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 94894586000013. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 25 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2025 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // 2 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1975 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz