t3 à la vente - 83000 TOULON

Descriptif du bien

Découvrez cet appartement en cours de rénovation situé au 2ème étage sans ascenseur. A proximité immédiate de toutes infrastructures, ce bien vous ouvre les portes d'un mode de vie urbain plein de commodité . Avec une surface habitable généreuse de 88 m², il se distingue par ses volumes et son potentiel sur le secteur. De type T3/T4, cet appartement offre un beau séjour baigné de lumière, une cuisine fonctionnelle et deux chambres spacieuses. Actuellement, configuré avec une 3ème chambre qui normalement fait office de salle à manger. Un wc indépendant, une buanderie et une salle d'eau viennent compléter les atouts de ce bien. Bien qu'il ne dispose pas d'espaces extérieurs, sa position centrale assure un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux écoles, facilitant votre quotidien. Pour toute demande d'information, contactez Sandrine Le Bescond. Ce bien est en vente dans une copropriété bien, sans procédure en cours. Charges annuelles : 126 €. Cette annonce référence 298392 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LE BESCOND (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84792509600012. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 126,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1940 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // 3 chambres // nombre d'étages : 6

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 160000 €
Honoraires à la charge du vendeur