t3 à la vente - 83000 TOULON

Descriptif du bien

Vous êtes à la recherche d'un lieu de vie alliant cachet de l'ancien, confort moderne et espace extérieur ? Laissez-vous séduire par ce superbe appartement traversant, baigné de lumière, au charme indéniable et doté d'un jardin privatif de 100 m², rare en centre-ville. Les atouts de ce bien : • Traversant, offrant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée • Jardin privatif de 100 m² : un véritable havre de paix en plein cœur urbain • Belle hauteur sous plafond et éléments de caractère • Rénovation récente : peintures intégralement refaites, sols remis à neuf • Agencement modulable : idéal pour s'adapter à vos envies de vie ou projets professionnels Un emplacement stratégique : Nichée dans un secteur recherché de Toulon, cette adresse offre une proximité immédiate avec les échangeurs OLLIOULES / TOULON / HYERES les transports, commerces, écoles, services (poste, mairie annexe…), tout en conservant une atmosphère paisible et résidentielle. ⸻ Un bien rare sur le marché toulonnais Parfait pour un investissement locatif, une première acquisition ou pour les amoureux des beaux volumes et du caractère de l'ancien. Une opportunité unique de vivre la ville autrement, avec espace et élégance. Intéressé par une visite ? Contactez - moi dès maintenant pour programmer une visite . Cette annonce référence 276155 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 94984024300016. Prix du bien : 179 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2025 Score DPE : 277 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // pas d'ascenseur // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 179500 €
Honoraires à la charge du vendeur