t3 à la vente - 83000 TOULON

Descriptif du bien

**NOUVEAU - EXCLUSIVITÉ - Appartement T3 de 70 m² avec Terrasses, Parking et Cave à Toulon Ouest - Calme assuré** Découvrez cette pépite immobilière, nichée dans une résidence privée, fermée et sécurisée à Toulon Ouest. Ce bijou de 70 m² offre un équilibre parfait entre confort, sécurité et praticité. Au deuxième étage sans ascenseur, il se compose ainsi : - ** une entrée avec rangement desservant : -**la cuisine , avec toutes ses fonctionnalités, équipée et aménagée. -** Espace de Vie, Salon et séjour (possibilité d une 3-ème chambre), donnant tous deux sur une terrasse fermée invitant ainsi aux partages familiales. - **Chambres :** Deux chambres donnant sur un spacieux balcon. - **Salle d'Eau :** Récemment rénovée pour une touche moderne. Et sa buanderie attenante - **Équipements de Qualité :** Climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée, et rangements pratiques. *Opportunité pour les investisseurs :* Louez ce bien et bénéficiez d'un retour sur investissement attractif, estimé à plus de 900€ par mois. *Environnement :* Idéalement situé, ce bien offre le calme tout en étant proche des commodités, des écoles et d'un grand parking. Ajoutez à cela une cave complète pour un espace de stockage supplémentaire. Cette opportunité rare allie une situation géographique stratégique, des équipements modernes et une atmosphère chaleureuse. Je vous accompagne dès maintenant pour une visite ! Cette annonce référence 219623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA NIVOIX (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 45250727000042. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2022 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 598.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // balcon // pas d'ascenseur // année de construction : 1970 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // nombre d'étages : 3