t3 à la vente - 80350 MERS LES BAINS

Descriptif du bien

MERS LES BAINS (80350) - INVESTISSEZ EN MNLP - T2 MEUBLE DANS RESIDENCE AVEC PISCINE AU PRIX DE 95 018,00 € SPECIAL INVESTISSEUR EN LMNP DANS RESIDENCE DE LOISIR, D'AFFAIRE La garantie d'une résidence en pleine exploitation en BAIL COMMERCIAL - La sécurité d'avoir des revenus immédiats et une bonne rentabilité - Les avantages fiscaux du statut LMNP et la constitution d'une rente Commune classée Station balnéaire et de tourisme, Mers-les-Bains, dans la Somme, en région des Hauts-de-France. Labellisée Station verte de vacances et Ville ludique et sportive, elle se trouve entre Eu et Le Tréport, non Installée au milieu de boutiques et de restaurants, à seulement 50 mètres de la plage, la Résidence propose un appartement de T2 et un appartement de T3 à partir de 80.290 € avec un accès gratuit à la piscine intérieure. L'appart-hôtel se trouve sur la place du marché à Mers-les-Bains non loin d'Abbeville. Desservis par un ascenseur, l'appartement dispose d'une télévision à écran plat, d'une salle de bains privative avec baignoire et d'une kitchenette entièrement équipée, d'un chambre, adapté aux personnes à mobilité réduite. Un sauna dans la résidence est mis à la disposition de la clientèle. Devenez propriétaire de ce bel appartement meublé T3 de 44.85 m² au prix de 95 018,00 € en rez-de-chaussée, bien situé dans une résidence avec piscine, à MERS LES BAINS, à seulement 50 mètres de la plage. L'appart-hôtel MERS LES BAINS propose un hébergement indépendant, un ascenseur, un parking privé et une connexion Wi-Fi gratuite 24H/24 A seulement à 700 mètres de la gare SNCF du Tréport et à 3 km du port de pêche et du casino de la ville, vous accéderez facilement à toutes les commodités. L'emplacement de l'établissement est idéal pour les déplacements d'affaires et touristique. Les vacanciers apprécieront tout particulièrement la proximité des ports de plaisance et des plages pour se relaxer sous le soleil de Normandie. Isabelle (0606529404) vous propose ce type 3 MEUBLE au rez-de-chaussée : - hall d'entrée avec placard - coin-cuisine - Séjour - 2 chambres avec placards - salle de bains - WC séparé - 1 parking extérieur Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation, une société mandatée sur place s'occupe de tout. La société sur place s'occupe : - accueil et réceptionné le client - distribuer les petits déjeuner - fournir le linge de maison - nettoyer les locaux revenus mensuel HT 405,58 € revenus annuels HT 4866,96 € Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Faibles charges Rendement locatif 5,12 % Bon investissement pour placer son argent dans l'immobilier, plus rentable que placer votre argent en banque. nombre de lot dans la résidence : 84 lots DERNIER OPPORTUNITE A SAISIR DES MAINTENANT PRIX : 95.018,00 € DERNIÈRE OPPORTUNITÉ !!! A SAISIR !!! Exclusivement achat d'appartements en LMNP dans toute la France en résidence de loisir - affaire - étudiant - sénior (meilleure rentabilité et plus sécurisante que de placer votre argent en banque) Pour plus de photo et de documentations sur les résidences en LMNP à VENDRE envoyer un mail à isabelle isabellebertelle@lmdimmobilier.fr (merci de renseigner vos noms, prénoms, code postal, adresse mail et numéro de t

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MERS LES BAINS (80350) - INVEST IN MNLP - T2 FURNISHED IN RESIDENCE WITH SWIMMING POOL AT THE PRICE OF €95,018.00 SPECIAL INVESTOR IN LMNP IN LEISURE AND BUSINESS RESIDENCE The guarantee of a residence in full operation in COMMERCIAL LEASE - The security of having immediate income and good profitability - The tax advantages of the LMNP status and the constitution of an annuity Commune classified Seaside and tourist resort, Mers-les-Bains, in the Somme, in the Hauts-de-France region. Labeled Green Holiday Resort and Playful and Sports City, it is located between Eu and Le Tréport, not Located in the middle of shops and restaurants, just 50 meters from the beach, the Residence offers a one-bedroom apartment and a one-bedroom apartment from €80,290 with free access to the indoor swimming pool. The aparthotel is located on the market square in Mers-les-Bains not far from Abbeville. Serviced by a lift, the apartment has a flat-screen TV, a private bathroom with bathtub and a fully equipped kitchenette, a bedroom, suitable for people with reduced mobility. A sauna in the residence is available to customers. Become the owner of this beautiful furnished one-bedroom apartment of 44.85 m² at the price of €95,018.00 on the ground floor, well located in a residence with swimming pool, in MERS LES BAINS, just 50 meters from the beach. The MERS LES BAINS aparthotel offers self-catering accommodation, a lift, private parking and free Wi-Fi access 24 hours a day. Only 700 meters from the Tréport SNCF train station and 3 km from the fishing port and the city's casino, you will have easy access to all amenities. The location of the establishment is ideal for business and tourist trips. Holidaymakers will particularly appreciate the proximity of marinas and beaches to relax under the Normandy sun. Isabelle (0606529404) offers you this type 3 FURNITURE on the ground floor: - entrance hall with cupboard - kitchenette - Stay - 2 bedrooms with fitted wardrobes - bathroom - separate WC - 1 outdoor car park Invest without rental worries. Guaranteed rent regardless of the occupancy rate, a company mandated on site takes care of everything. The local company takes care of: - welcome and received the customer - distribute breakfast - provide household linen - clean the premises monthly income excluding VAT €405.58 annual income excluding tax €4,866.96 Invest and create an income net of tax thanks to the taxation of the LMNP (non-professional furnished rental company). Low charges Rental yield 5.12% Good investment to invest your money in real estate, more profitable than investing your money in the bank. number of lots in the residence: 84 lots LAST OPPORTUNITY TO SEIZE NOW PRICE: €95,018.00 LAST OPPORTUNITY!!! TO GRAB!!! Exclusively purchase of apartments in LMNP throughout France in leisure residence - business - student - senior (better profitability and more secure than placing your money in the bank) For more photos and documentation on residences in LMNP FOR SALE send an email to isabelle isabellebertelle@lmdimmobilier.fr (please fill in your surnames, first names, postal code, email address and telephone number) so that I can send you everything which will be useful for you to acquire the property concerned

Prestations extérieures au bien

1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2020

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc