t3 à la vente - 80000 AMIENS

Descriptif du bien

Coup de coeur assuré ! A vendre, au pied du Parc Saint-Pierre et à moins d'1,3 km à pied de la gare d'Amiens, à proximité immédiate de tous les commerces, venez découvrir ce superbe appartement de Type 3 situé au 3ème étage sur 4 d'une petite copropriété de 10 biens parfaitement entretenue avec ascenseur et normes PMR. Vous allez adorer la pièce de vie lumineuse de 27 m² donnant sur un beau balcon d'environ 6 m² vue cathédrale ainsi que la cuisine full équipée (lave-vaisselle intégré, four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur intégré). Vous découvrirez une belle entrée avec grand dressing aménagé, 2 chambres de 12 m² et l'une d'enfant d'un peu plus de 8 m² donnant chacune sur un balcon filant de 1.5 m², un vaste toilette séparé avec les branchements pour le lave-linge ainsi qu'une salle d'eau. Double vitrage alu. Chauffage électrique (excellent DPE en C et A). Charges de copro de 2250 € à l'année dont 390 € d'eau froide. Taxe foncière 2024 : 1522 €. Résidence de 2013 avec un local à vélos. Vendu avec une place de stationnement aérienne. Les gros avantages : pas de vis-à-vis et accès handicapé avec ascenseur (appartement PMR). Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! A voir très rapidement ! Appelez-moi pour plus d'infos ! Cette annonce référence 296602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE OBRY (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84877201800018. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 751.00 € et 1015.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2013

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 178000 €
Honoraires à la charge du vendeur