t3 à la vente - 78500 SARTROUVILLE

Descriptif du bien

En exclusivité, au cœur du quartier recherché des 10 Arpents, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 60 m², situé au 2ᵉ étage sur 4 d'un immeuble sans ascenseur, dans une résidence calme, arborée et bien entretenue. Lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest, il est en très bon état général et se compose de la manière suivante : •Une cuisine indépendante équipée •Un double séjour (salon / salle à manger) avec possibilité de créer une 3ème chambre •Deux chambres •Une salle d'eau avec WC Atouts supplémentaires : •Grande cave de 10 m² •Parking collectif dans la résidence •Chaudière récente (2023) : consommation à hauteur de 105 € par mois pour le chauffage et l'eau chaude •À moins de 15 minutes à pied de la gare de Sartrouville (RER A + SNCF lignes J et L) •À moins de 10 minutes à pied du centre commercial Carrefour-Montesson •Écoles et commerces de quartier à proximité immédiate. Emplacement idéal : quartier calme et résidentiel avec une excellente accessibilité. Parfait pour une famille, un couple ou un investissement avec potentiel d'optimisation de l'espace. Informations pratiques : •Charges de copropriété : 107 €/mois (eau froide, entretien des parties communes, parking) •Taxe foncière : 733 € •DPE : classe énergétique et climatique E – diagnostics réalisés le 23/05/2025 •Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 330 € et 1 840 € •Diagnostics disponibles sur : www.georisques.gouv.fr •Prix de vente : 260 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Pour toute demande de visite, vous pouvez contacter Audrey CAUVET au 06 27 02 73 32 ou audrey.cauvet@liberkeys.com / RSAC 979071719 à Versailles.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // pas d'ascenseur // année de construction : 1960

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 20 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // 2 wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz