t3 à la vente - 78190 TRAPPES

Descriptif du bien

Dans une résidence récente de 2015, sécurisée et très bien entretenue, ce bel appartement de 58 m² situé au deuxième étage sur trois offre un cadre de vie confortable, calme et pratique, à seulement cinq minutes à pied des écoles et de la gare. Baigné de lumière et sans aucun vis-à-vis, l'appartement se compose d'un séjour chaleureux ouvrant sur un balcon agréable, parfait pour profiter des belles journées. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Côté nuit, deux chambres bien agencées permettent d'accueillir une famille, un couple ou de disposer d'un bureau. La salle de bain, moderne et fonctionnelle, est complétée par des toilettes séparées. Ce bien dispose également d'un garage fermé en sous-sol, offrant un stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire. Les charges de copropriété s'élèvent à 200 € par mois, incluant l'eau chaude et le chauffage, ce qui en fait un logement particulièrement économe. La taxe foncière est de 1 320 € par an. Le diagnostic de performance énergétique (DPE), réalisé le 27 février 2025, classe le bien en catégorie B, ce qui témoigne d'une excellente efficacité énergétique. L'emplacement est idéal, au cœur d'un quartier calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités et des grands axes. Limitrophe de Montigny-le-Bretonneux, cet appartement bénéficie d'un environnement recherché, offrant un bon compromis entre vie paisible et accessibilité. Ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un appartement sans travaux, lumineux et bien situé. Cette annonce référence 292005 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU BOBÉE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 75113054300042. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250.00 € et 370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2015 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz