t3 à la vente - 77400 LAGNY SUR MARNE

Descriptif du bien

**** TRÉS BEAU T3 EN REZ-DE-JARDIN, A DEUX PAS DES BORDS DE MARNE, EXPOSITION SUD **** Je vous propose ce magnifique T3 en Rez-de-Jardin, sans aucun vis-à-vis, d'une surface de 52,83 m2 avec son jardin de 30 m2 exposition SUD Il se compose d'une entrée, une cuisine ouverte avec Four et plaque électrique, un grand séjour de presque 18 m2, de 2 chambres ainsi que d'une Salle de bains avec baignoire et WC séparé Les chambres ainsi que le Séjour sont d'exposition SUD et donnent sur le jardin Une place de parking attitrée dans la résidence vient compléter ce bien. Coup de cœur assuré ! INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - A 250 m des bords de Marne - 2 Lignes de bus vers la Gare de Lagny / Thorigny et Torcy au pied de la résidence - Chauffage électrique - Taxe Foncière : 1227 EUR / An - Charges de Copropriété : 1196 EUR / An. Cette annonce référence 211127 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE CONVIER (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 92075433000024. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 1 196,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2023 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain