t3 à la vente - 77370 NANGIS

Descriptif du bien

Charme authentique aux portes de Nangis - Appartement 3 pièces, 52 m² A la lisiére entre ville animée et douceur champêtre, découvrez ce bijou niché au sein d'une élégante bâtisse, a deux pas du coeur de Nangis. Cette commune prisée, alliant praticité urbaine et tranquilité verdoyante, dispose de tous les atouts : commerces, artisanat local, etablisment scolaire, infrastructures sportives, et une ligne directe vers Paris-Est en seulement 45 minutes. Situé au deuxième étage d'une petite copropriété pleine de caratére, cet appartement lumineux dévoile un cachet rare : parquet clouté, moulures d'epoque, belle hauteur sous plafond et abscence total de vis a vis. L'esprit haussmanien s'invite a la campagne L'agencement, a la fois fonctionnel et adaptable, se compose d'une entrée privative, d'un bureau pouvant aisément devenir une chambre d 'enfant, d'un couloir distrubuant une salle d'eau avec WC, une cuisine separée, un salon chaleureux et une grande chambre apaisante. Un espace de stationnement, une buandrie independante, ainsi qu'une cave viennent parfaire ce bien ou charme et praticité se rencontrent. Double vitrage, chauffage collectif au gaz de ville, tout à l'égout : rien n'a été laissé au hasard. Copropriété de 19 lots - faibles charges ; 96€/mois- aucune procedure en cours. Disponible 7j/7 pour organiser une visite ou répondre à vos question. Une opportunité à decouvrir sans tarder. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sony KERIGER 06 87 99 47 65 Prix de vente 139 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sony KERIGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MELUN sous le numéro RSAC N° 890 613 219 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35116) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 139 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E

Prestations extérieures au bien

une cave // 1 extérieur // pas d'ascenseur // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 19 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 139000 €
Honoraires à la charge du vendeur