t3 à la vente - 77144 MONTEVRAIN

Descriptif du bien

Appartement F3 avec Jardin et Terrasse dans l'Écoquartier des Roseaux Découvrez ce charmant appartement F3 de 58 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et intimiste datant de 2018, composée de seulement 22 copropriétaires. Niché au cœur d'un écoquartier dynamique, à proximité immédiate de tous les commerces moins de 10 mins à pieds et à moins de 3 mins des écoles (maternelle, primaire, collège, et le gymnase) le futur lycée pour la rentrée 2027, ce bien est idéal pour les amateurs de calme. 12 Mins à pied du RER A Caractéristiques principales : • Superficie habitable : 58 m² • Extérieurs: Jardin de 102m² avec sa terrasse de 18m² • Disposition : o Salon très lumineux exposé sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Possibilité d'agrandir le salon-salle à manger via une extention type véranda (autorisation de la copropriété) o Deux chambres exposées au nord, garantissant fraîcheur et tranquillité, sans vis-à-vis o Panneau photovoltaïque pour une consommation énergétique réduite o Résidence sous garantie décennale jusqu'en 2028 • Performances énergétiques : Dpe C (rare sur le marché bénéficiant du célébre label HQE) Environnement privilégié : • Exposition: Plein Sud • Écoquartier : Les Roseaux • Parking : 1 place en sous-sol sous vidéoprotection (borne électrique possible), local poussette et 1 local vélo sécurisé • Sport : une mini salle de sport pour l'entretien quotidien disponible en sous-sol • Grand Jardin dans la copropriété arboré de cerisiers, olivier, d'albizia, des orangers du mexique et des bamboos sacrés (un festival de fleurs tout le long de l'année dans cet havre de paix) Composteurs, nichoirs, hôtels à insectes etc... Ce bien rare sur le marché allie modernité, éco-responsabilité et confort. Idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un appartement avec un extérieur généreux Prix : 285000 € Votre mandataire privilégié sur Montévrain Lionel Mongeville Cette annonce référence 292384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL MONGEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 95161691100016. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 55 Charges prévisionnelles annuelles : 1 284,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 2018 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz