t3 à la vente - 76600 LE HAVRE

Descriptif du bien

Vue sur la cathédrale Notre-Dame – À deux pas de la mer et de toutes commodités Situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement lumineux vous séduira par son emplacement exceptionnel et son beau volume. Dès l'entrée, vous serez charmé par la distribution fluide des pièces. Le séjour de 34 m² environ, baigné de lumière, offre un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour recevoir ou profiter en famille. La cuisine indépendante est à aménager selon vos envies, vous laissant toute liberté pour créer l'espace culinaire qui vous ressemble. L'espace nuit se compose de deux belles chambres parquetées, dont l'une dispose d'un balcon privatif de 4,85 m² environ avec une vue imprenable sur la cathédrale Notre-Dame. Une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant complètent l'ensemble. Pour parfaire ce bien, vous disposerez également d'une cave, idéale pour le rangement. Les plus : • Environnement central, tout se fait à pied : commerces, transports, écoles… • La mer accessible en quelques minutes à peine • Vue dégagée sur un monument emblématique du Havre • Potentiel à personnaliser selon vos goûts Cet appartement est une véritable opportunité pour qui souhaite allier vie citadine, cadre agréable et proximité du littoral. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu plein de charme et de potentiel. Surface CARREZ : 81.5 m² Prix de vente 232 000 € Honoraires : 5,45 % TTC inclus charge acquéreur (220 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Béatrice LHOTELLIER 06 25 25 04 69 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Béatrice LHOTELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CAEN sous le numéro RSAC N° 841 924 160 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34471) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 232 000 € Honoraires : 5,45 % TTC inclus charge acquéreur (220 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D

Prestations extérieures au bien

une cave // balcon // pas d'ascenseur // année de construction : 1956 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 34 m2 // 2 chambres // cuisine sans cuisine // un wc // chauffage : gaz