t3 à la vente - 76150 MAROMME

Descriptif du bien

Situé au 5ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue avec ravalement récent, cet appartement lumineux de 63 m² vous séduira par sa vue dégagée sans aucun vis-à-vis et son environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des transports (bus, gare), commerces et écoles. Il se compose d'un vaste séjour (possibilité de créer une 3e chambre), de deux belles chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Les parquets massifs, en excellent état, apportent beaucoup de charme à l'ensemble. L'appartement est en bon état général, seuls quelques rafraîchissements décoratifs sont à prévoir pour le mettre à votre goût. Une cave vient compléter ce bien, et vous apprécierez les charges de copropriété faibles, idéales pour un premier achat ou un investissement. Un bien rare à découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 80 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 868 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1422€ ~ 1926€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Franck CARDE - Agent commercial - EI - RSAC ROUEN 528445513

ENGLISH

Located on the 5th and top floor of a well-maintained condominium with a recent facelift, this bright 63 m² apartment will seduce you with its unobstructed view and quiet setting, yet close to transport (bus, train station), shops and schools. It comprises a large living room (with the possibility of creating a 3rd bedroom), two bedrooms, a separate kitchen, a shower room and a separate toilet. The solid parquet floors, in excellent condition, add a lot of charm to the whole. The apartment is in good general condition, with only a few decorative refreshments required to bring it up to your taste. A cellar completes this property, and you'll appreciate the low co-ownership charges, ideal for a first purchase or investment. A rare property to discover quickly! Agency fees payable by vendor - Nombre de lots dans la copropriété: 80 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 868 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1422€ ~ 1926€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Franck CARDE - Agent commercial - EI - RSAC ROUEN 528445513

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 28 m2 // 2 chambres // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 87000 €
Honoraires à la charge du vendeur