t3 à la vente - 76100 ROUEN RIVE GAUCHE

Descriptif du bien

Agréable Appartement de 61 m2 situé dans une résidence sécurisée (construction de 2013) sur le secteur de la sablière. Cet appartement possède un salon (plein sud) extrêmement lumineux  donnant sur un balcon. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine séparée et équipée, de deux chambres d'environ 9m2, d'une salle de bains. Egalement Vous disposez de deux places de parking sécurisées dont une grande (parking couvert) pouvant accueillir deux véhicules. L'appartement est en cours de rénovation garantissant un logement sans travaux. Charges comprenant les charges de la copropriété,  le chauffage, l'eau froide : 100 EUR/mois Taxe Foncière de 1.223 EUR T.T.C. CLASSE ENERGIE : C - Consommation : 130 kWh/m2.an - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 550 EUR et 780 EUR/an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) - CLASSE CLIMAT : A - Émissions :4kg CO2/m2.an - PRIX : 138.000 EUR Honoraires inclus à charge vendeur Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques http://www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com Contact Commercial : 07.82.42.32.78 Responsable d'agence : Justine CUEILLE Carte professionnelle No CPI 7606 2022 000 000 016

ENGLISH

Pleasant apartment of 61 m2 located in a closed residence (built in 2013) in the sand pit area. This apartment has an extremely bright living room (facing south) opening onto a balcony. It is composed of an entrance, a separate and equipped kitchen, two bedrooms of approximately 9m2, a bathroom. Also you have two secure parking spaces, one of which is large (covered parking) which can accommodate two vehicles. The apartment is currently being renovated, guaranteeing accommodation without work. Charges including co-ownership charges, heating, cold water: 100?/month Property tax of 1,223? VAT included ENERGY CLASS: C - Consumption: 130 kWh/m2.year - Estimated annual energy costs for housing: Between 550? and 780 ?/year - Average energy prices indexed to January 1, 2021 (subscription included) - CLIMATE CLASS: A - Emissions: 4kg CO2/m2.year - PRICE: 138,000? Fees included payable by seller Following article l.561-5 of the monetary and financial code, a copy of the identity document of all visitors will be requested before the visit. Information on the risks to which this property is exposed is available on the georisks website http://www.georisks.gouv.fr Find all our properties on our website: https://www.gin-immobilier.com Sales Contact: 07.82.42.32.78 Agency manager: Justine CUEILLE Professional card No. CPI 7606 2022 000 000 016

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // balcon // 2 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 2014

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 22 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2