Appartement - 3 pièces - 48 m² - Paris 75020

t3 à la vente -   75020  PARIS, surface 48 m2 vente t3 - UBI477066521
460 000 € FAI
Surface
48 m²
Pièces
3
DPE : F
368
Réf. annonce
HkayarYExl
Annonce datée du
08/07/2025

Descriptif du bien

Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente : PARIS 20ème - 75017 - SAINT FARGEAU - AV GAMBETTA F3 - 1er ÉTAGE - CHARME DE L'ANCIEN - CAVE - CLÈS EN MAINS Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : BJg61TBKVee Optimhome vous présente en exclusivité ce charmant appartement de type F3 de 47,76 m², idéalement situé au cœur du quartier recherché de Saint-Fargeau, au 1er étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue (sans ascenseur). DISPOSITION ET ATOUTS Vous serez séduit par une entrée desservant : Double séjour / salle à manger spacieux de 24 m², exposé Est, avec vue sur l'avenue Gambetta. Charme de l'ancien : moulures au plafond, parquet en chêne massif, bibliothèque intégrée et cheminée d'époque. Cuisine en U, fonctionnelle et semi-équipée, offrant de nombreux rangements et une cave à vin intégrée. WC indépendant avec espace cagibi, idéal pour le rangement. Salle d'eau moderne, équipée d'une grande douche habillée de marbre italien. Chambre de 10,81 m², parfaitement insonorisée, avec dressing et écran TV intégré. - une CAVE Complète le bien. Emplacement privilégié Situé dans le quartier Saint-Fargeau, à seulement 2 minutes à pied du métro et à proximité immédiate de la ligne de tramway T3B. Vous profiterez d'une ambiance de village, avec ses ruelles, ses places conviviales et une large offre de commerces de proximité, facilitant la vie quotidienne. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement alliant confort, sécurité et emplacement de choix dans le 20ᵉ arrondissement de Paris ! Contactez-nous pour organiser une visite. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 2400 € DPE réalisé après Juillet 2021 Logement à consommation énergétique excessive La présente annonce immobilière a été rédigée par Boris Gossart, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 883 206 583 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Welmo, commission de 10 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // une cave
Prestations du bien

3 pièces // une chambre // nombre d'étages : 8 // chauffage : gaz
Photo numero 47773383 du bien UBI477066521 Photo numero 47773384 du bien UBI477066521 Photo numero 47773385 du bien UBI477066521 Photo numero 47773386 du bien UBI477066521 Photo numero 47773387 du bien UBI477066521 Photo numero 47773388 du bien UBI477066521 Photo numero 47773389 du bien UBI477066521 Photo numero 47773390 du bien UBI477066521 Photo numero 47773391 du bien UBI477066521 Photo numero 47773392 du bien UBI477066521
 
 
 
 
 
 
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