t3 à la vente - 75020 PARIS 20EME

Descriptif du bien

Partez à la découverte de ce local commercial à fort potentiel de 54m² au sol, situé en plein cœur du quartier de Belleville, proche des commerces et à équidistance des stations de métro Jourdain et Pyrénées. Le local se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien bien entretenu. Il a été rénové en 2024 et aménagé comme un appartement 3 pièces composé : - D'une pièce de vie salon/salle à manger - D'un espace cuisine à aménager - De deux chambres - D'une salle d'eau avec WC Actuellement, il pourra être loué en Airbnb et éventuellement divisé en plusieurs espaces. Parce que la localisation ça compte aussi ! Ce bien est idéalement situé dans une rue avec des commerces (restaurant, coiffeur, boulanger, épicerie etc.). Il se trouve à 2 minutes à pied de la station de métro Jourdain (M11). Vous voulez en savoir plus ? Frais d’agence : Charge vendeur Taxe foncière : 721€ Prix : 425.000 €(Honoraires agence à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (http://www.georisques.gouv.fr/). Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ENGLISH

A warm welcome! Come and discover this high-potential retail premises with a floor area of 54m², located in the full heart of the Belleville district, close to shops and equidistant from the Jourdain and Pyrénées metro stations. The premises are on the ground floor of an old, well-maintained building. It was renovated in 2024 and fitted out as a 3-room flat comprising: - a living/dining room - A kitchen area for conversion - Two bedrooms - A shower room with WC It is currently available for Airbnb rental and could be divided into several areas. Because location counts too! This property is ideally located in a street with shops (restaurant, hairdresser, baker, grocer, etc.). It is 2 minutes' walk from Jourdain metro station (M11). Please note - Agency fees: Seller's charge - Property tax: €721 Selling price: €450,000 (Fees payable by the vendor) Sale under delegated mandate. Interested in this property? To arrange a viewing with us, simply book an appointment online at a time that suits you best. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres