495 500 €
Annonce datée du
05/07/2025
Descriptif du bien
Hosman vous propose cet appartement de 58 m² Carrez, situé Rue Ordener à Paris, au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur. Cet appartement traversant offre une double exposition, garantissant une luminosité optimale. Une cave vient compléter ce bien.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.
L'appartement se compose comme suit :
- Un séjour spacieux et lumineux exposé sud, idéal pour se détendre en famille ou entre amis ;
- Deux chambres au calme, donnant sur cour, parfaites pour des nuits paisibles ;
- Une cuisine semi-ouverte fonctionnelle ;
- Une salle de bain avec vasque et baignoire ;
- Des toilettes séparées.
L'appartement bénéficie de double vitrage dans toutes les pièces, assurant confort thermique et phonique.
Le système de chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz récente.
La taxe foncière annuelle est de 930 €.
Localisation
L'appartement est idéalement situé dans une zone dynamique et attractive du 18ème arrondissement de Paris :
Commodités : Nombreux commerces, cafés et restaurants à proximité directe, pour un quotidien facile.
Transports : Accessible via la station de métro Marx Dormoy (ligne 12), qui se trouve à environ 5 minutes à pied. Plusieurs arrêts de bus également disponibles.
Espaces verts : À proximité du Square Léon, espace de détente bien apprécié pour ses jardins et ses équipements pour les enfants.
Écoles : Établissements scolaires de qualité accessibles, tels que l'école élémentaire Ordener à quelques minutes de marche.
Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, datant des années 1920, est bien entretenu et les parties communes sont en bon état. Des racks à vélos sont disponibles.
Les charges de copropriété s'élèvent à 209 € par mois.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // une cave // pas d'ascenseur
Prestations du bien
3 pièces // 2 chambres // cuisine ouverte // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 485600 €
Honoraires à la charge du vendeur
