t3 à la vente - 75017 PARIS

Descriptif du bien

Haddah BOUTABA vous propose ce bien : Paris 17e – Étoile Champs Elysees / Rue Lanrezac Très bel appartement 2/3 pièces, aujourd'hui avec 1 chambre ou modulable pour obtenir 2 chambres. Au 3e étage sur 4 – Sans ascenseur – Exposition Ouest À seulement quelques pas de la prestigieuse place de l'Étoile et des élégants commerces de l'avenue Carnot, dans une rue calme et recherchée, cet appartement luxueux et de caractère séduit par son emplacement privilégié et son atmosphère raffinée. Situé au 3e étage d'un immeuble ancien bien entretenu (cage d'escalier récemment rénovée), ce bien rare a bénéficié d'une rénovation complète haut de gamme, pensée par un architecte avec une attention particulière portée aux détails et au confort moderne. Agencement optimisé et volumes généreux : • 65 m² au sol • Double séjour lumineux (ou 2 pièces + bureau / chambre d'appoint) • Cuisine ouverte sur mesure, entièrement équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle) • Chambre cosy avec rangements intégrés • Salle d'eau contemporaine avec WC séparés • Belle haurteur sous plafond : 2,50 m • Exposition Ouest – lumineux et ensoleillé l'après-midi Prestations de qualité supérieure : • Finitions soignées : menuiserie en noyer, éclairage LED intégré • Chauffage électrique nouvelle génération • Connexion haut débit : réseau RJ45 filaire dans chaque pièce • Éclairage design de marque (Jung & Astro) • Charges de copropriété maîtrisées : 300 €/mois (pas de gardien) • Cave saine de 3 m² Un bien rare et élégant, alliant charme de l'ancien, prestations modernes et emplacement d'exception. Idéal pour un pied-à-terre parisien de standing, ou une résidence principale chaleureuse et fonctionnelle. Un bien rare, à voir sans tarder !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // une cave

Prestations du bien

3 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc