t3 à la vente - 75014 PARIS

Descriptif du bien

Métro Alésia (ligne 4) à 235 m - Dans immeuble 1930 en brique donnant sur un square privé au 1er étage : appartement de 3P 62 m² vendu occupée, avec locataire protégée sénior de plus de 83 ans, moyennant un loyer annuel de 7080€ charges comprise. Le bien dipose de 3 pièces indépendante avec parquet et moulures. Les travaux de peintures cuisine et sdb/ wc sont à envisager au départ de la locataire, le bien dispose de double vitrages neufs et l'électricité et les chauffages sont récents en complément le séjour donne sur un extérieur jardinière sur toit en zinc 3m²(parties communes), idéal investisseur ou foncière d'investissement Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 129 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // une cave // balcon // pas d'ascenseur // année de construction : 1930

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 16 m2 // une chambre // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 7 // chauffage : électricité