t3 à la vente - 75013 PARIS

Descriptif du bien

Découvrez ce charmant appartement de 62m2, situé au cœur du 13ème arrondissement de Paris. Construit en 2005, ce bien se trouve au premier étage d'un immeuble moderne de neuf étages, équipé d'un ascenseur. Il se compose : - D'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, - De deux chambres spacieuses, - D'une salle de bains, - De WC séparés, - D'une terrasse privée de 70m2, idéale pour profiter des beaux jours. L'un des principaux atouts de ce bien est son emplacement privilégié proche des quais de Seine. Environnement du bien : - Transports en commun : il se trouve à proximité des transports en commun avec les stations de métro Bibliothèque François-Mitterrand (ligne 14), Cour Saint-Émilion (ligne 14), Quai de La Gare (ligne 6) et RER C. Plusieurs arrêts de bus sont également à proximité, dont l'arrêt Thomas Mann et Pont de Tolbiac. Une place de parking est vendue en option. - Etablissements scolaires : École élémentaire et KEDGE Business School - Campus Paris, Centre de Paris de l'Université de Chicago (hub de recherche et d'enseignement pour la communauté universitaire, situé entre la Bibliothèque nationale de France et le campus récemment agrandi de l'Université Paris VII). - Espaces verts : le parc Parc de Bercy, le Square Jean Morin et le Square de Bercy sont facilement accessibles. Aspects techniques : - Chauffage individuel électrique et d'une distribution d'eau chaude par chauffage électrique. - Charges de copropriété : 110€/mois - Taxe foncière : 1380€ annuel - DPE classé en catégorie D, témoignant d'une bonne performance énergétique, a été réalisé le 22 juin 2022. - Le sol est revêtu d'un parquet chaleureux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ENGLISH

A warm welcome! Discover this charming 62m2 flat, located in the heart of the 13th arrondissement of Paris. Built in 2005, this property is on the first floor of a modern nine-storey building, equipped with a lift. It comprises: - A bright living room with open-plan fitted kitchen, - Two spacious bedrooms, - A bathroom, - Separate WC, - A private terrace of 70m2, ideally for enjoying the warm weather. Benefits: - One of the main assets of this property is its privileged location close to the quays of the Seine. - A parking space is sold as an option. Property surroundings : - Public transport: it is close to public transport with the Bibliothèque François-Mitterrand (line 14), Cour Saint-Émilion (line 14), Quai de La Gare (line 6) and RER C metro stations. Several bus stops are also nearby, including Thomas Mann and Pont de Tolbiac. - Schools: École élémentaire and KEDGE Business School - Campus Paris, University of Chicago Paris Centre (research and teaching hub for the university community, located between the Bibliothèque nationale de France and the recently expanded campus of the Université Paris VII). - Green spaces: Parc de Bercy, Square Jean Morin and Square de Bercy are within easy reach. Worth noting: - Conventional consumption: 222 kWhEP/m².an (D) - Estimated emissions: 7 kg CO2/m².an (B) - Individual electric heating and electric hot water supply. - Co-ownership charges: 110€/month - Property tax: €1,380 per annum Selling price: €795,000 (Fees payable by the vendor) Sale under delegated mandate. Interested in this property? To arrange a viewing with us, simply book an appointment online at a time that suits you best. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain