t3 à la vente - 75013 PARIS 13EME

Descriptif du bien

Au sein d'un immeuble bien entretenu, dont la rénovation des parties communes est en cours, découvrez ce charmant appartement de type 2/3 pièces, d'une surface de 40,03 m² Carrez (environ 60 m² au sol). Situé au 5ᵉ et dernier étage, sur cour, au un calme absolu. Il se compose au premier niveau d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse de 26 m² avec cuisine ouverte à aménager, d'un WC indépendant avec point d'eau et espace buanderie. À l'étage, une grande chambre de 14 m² au sol, sans vis-à-vis, sous les combles, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Appartement sans perte de place, offrant un fort potentiel : possibilité de créer une seconde chambre ou un espace bureau. DPE : E (possibilité de passer en D après remplacement du ballon d'eau chaude). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

Discover a charming apartment in the heart of Paris' 13th arrondissement, offering a blend of comfort and modern convenience. Spanning 40.03 m², this lovely space features two well-appointed bedrooms and three rooms in total, providing ample room for living and relaxation. The apartment is fitted with double glazing windows and PVC details, ensuring a quiet retreat in the bustling city. Security and connectivity are prioritized with a security door, digicode access, and available optical fiber for high-speed internet needs. The presence of double flow ventilation keeps the air fresh, enhancing your living experience. The interior design allows for natural light to illuminate the space, creating a warm and inviting atmosphere throughout the day. Outside, enjoy the benefits of bike rental services, perfect for exploring the picturesque streets of Paris. This apartment is more than just a place to live; it offers a lifestyle steeped in convenience and charm. Whether you're a first-time buyer or looking for an investment opportunity, this property presents an ideal opportunity in one of Paris' vibrant neighborhoods.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // 2 wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 430000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur