t3 à la vente - 75012 PARIS 12EME

Descriptif du bien

Paris 75012 secteur Montgallet et le Reuilly Diderot, Opportunity vous propose un APPARTEMENT - IDEAL INVESTISSEUR. Proche du parc Saint Eloi et de tous commerces. Dans un immeuble ancien avant 1949 sur cour ancienne arborée, calme et ensoleillé. Un trois pièces d'une surface de 37,92m2 habitable situé au 2e étage sans ascenseur, vendu occupé avec une locataire protégée âgée de 67 ans, (se référer à la loi concernant les locataires protégés de 65ans et plus). Ces informations sont données à titre informatif sans caractère contractuelle, ni juridique. Le bien immobilier est vendu occupé en l’état. Type de bail juillet 1989 de 3 ans renouvelable tacitement, bail signé au 01/07/2007, loyer mensuel charge comprise 815,63€ (dont 60€ provision charge locative), charge restante au bailleur 49€/mois, taxe foncière 418€/an, loyer à jour, locataire sérieuse. Coup de cœur, rare et recherché, calme et ensoleillé. Composé d'une entrée, d’une salle d'eau avec douche, lavabo et toilette, une cuisine ouverte avec coin séjour, deux chambres, un dressing dans la 2eme chambre. - Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. - La présente annonce immobilière vise 1 lot principal(aux) situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 109 euros par mois soit 1 308 euros annuel déclaré par le vendeur. - Prix de vente avec honoraires d'agence inclus à la charge de l’acquéreur. 275 000 euros Prix hors honoraires : 265 000 euros soit 3,77 % d’honoraires d’agence TTC. - Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE F indice 331 et GES C indice 11. DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021 - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine Chiche, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 379 042 179, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société OPPORTUNITY

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // un wc // chauffage : électricité