t3 à la vente - 75010 PARIS

Descriptif du bien

DUPLEX TRAVERSANT DE 84 M2 CARREZ, 128 AU SOL, DERNIER ETAGE - PARIS X - ÉGLISE SAINT LAURENT Nicole Rey vous propose à proximité de toutes commodités -transports, écoles, commerces-, proche du métro Gare de l'Est, un duplex au charme indéniable dans une petite copropriété de 22 lots. D'une superficie de 84 m2 Carrez, 128 m2 habitables, situé au 5° étage SANS ASCENSEUR d'un bel hôtel particulier en pierre de Paris de 1820, on accède par un escalier intérieur à une entrée qui mène à une vaste salle à manger avec cuisine ouverte et rangements, et un double salon de réception, l'ensemble bénéficiant de nombreuses fenêtres et donnant sur une grande terrasse. Un deuxième niveau offre une spacieuse chambre avec une grande salle de bain (baignoire, douche, WC, rangements) La vue imprenable sur Paris et ses monuments fait partie des nombreux atouts de ce bien rare, remarquablement agencé et exposé. La copropriété est de qualité, l'adresse recherchée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ DPE : E 278 kWh/m2/an GES : E 61 kCO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520 euros et 2120 euros Prix 1243200 euros HAI dont 3,6% d'honoraires soit 1200000 euros nets vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicole REY, au 0613147829 ou par courriel à n.rey@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicole REY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS 922414263 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Prix de vente: 1243200 euros honoraires à charge acquéreur inclus Mandat réf : 341577 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Nicole REY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 922414263 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots (). Charges annuelles : 1680 euros. Nicole REY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 922414263 - .

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // pas d'ascenseur

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 27 m2 // une chambre // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : gaz