t3 à la vente - 75009 PARIS

Descriptif du bien

Hosman Paris présente ce superbe duplex de 56 m² Carrez, situé rue de Budapest. Entièrement rénové par un architecte, ce bien marie le charme de l'ancien avec des prestations contemporaines. Idéalement situé au 5ème étage, profitez d'une belle hauteur sous plafond et d'une atmosphère chaleureuse. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : grand séjour traversant avec poutres apparentes et mur en pierre, deux chambres mansardées pour une ambiance cocooning, cuisine semi-ouverte équipée, salle de bain moderne avec baignoire, toilettes séparées. Une cheminée avec insert ajoute une touche cosy à l'espace de vie. Chauffage et eau chaude collectifs. La taxe foncière annuelle est de 1 000 €. Localisation : Transports: Profitez d'une accessibilité optimale avec la gare Saint-Lazare à deux pas. Métro ligne 3 (Saint-Lazare), ligne 13 (Liège) et ligne 12 (Trinité-d'Estienne d'Orves) à proximité immédiate. Écoles: Maternelle et École élémentaire rue Blanche, Collège Condorcet à quelques minutes. Espaces verts: Profitez du Square Alex-Biscarre, idéal pour les promenades. Commodités: Quartier animé avec de nombreux commerces, restaurants et les célèbres Grands Magasins à quelques mètres. Accès rapide aux lieux culturels comme le Théâtre Mogador. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 1880, est bien entretenu avec des parties communes et une façade ravalée cette année. Charges de copropriété : 3 760 € par an. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 16 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // pas d'ascenseur

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine ouverte // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 5