t3 à la vente - 75006 PARIS 6EME

Descriptif du bien

Paris 6ème secteur Monnaie, Opportunity vous propose un appartement dans le quartier historique, à seulement 2 minutes à pied du métro SAINT-MICHEL et NOTRE-DAME. Une surface de 88,50 m2 carrez et 94 m2 au sous-sol, situé au 4ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien est à la fois lumineux et calme, avec le charme de l'ancien (parquet point de Hongrie, cheminées. Aménagée en: une entrée, un salon et une salle à manger, une grande chambre de 21 m2( possible d'une 2ème), une cuisine dinatoire ainsi que d'une salle de bain et toilette séparé. De nombreux rangements intégrés assurent ainsi un espace de vie fonctionnel et organisé. Au sous sol une cave est également un atout supplémentaire. L'emplacement de ce bien est idéal : dans un secteur très recherché, bénéficiant d'une belle exposition et d'un étage élevé, vous profiterez d'un cadre de vie agréable et pratique. - Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. - La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 150 euros par mois (soit 1 800 euros annuel) déclaré par le vendeur. - Prix de vente avec honoraires d'agence inclus à la charge de l’acquéreur. 1 500 000 euros Prix hors honoraires : 1 425 000 euros soit 5,26 % d’honoraires d’agence TTC. - Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 232 et GES E indice 50 “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1900 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 12/09/2022 (abonnement compris).” Logement considéré comme moyennement Energivore . - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine Chiche, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 379 042 179, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société OPPORTUNITY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest

Prestations du bien

3 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : gaz