t3 à la vente - 75006 PARIS 6E ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

Exclusivité – Paris 6ème, à deux pas des Deux Magots. Idéalement situé dans le très prisé 6ème arrondissement de Paris, à seulement 170m des Deux Magots et à proximité du Café de Flore et du jardin du Luxembourg, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au cœur de Saint-Germain-des-Prés, l'un des quartiers les plus emblématiques de la capitale. Au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble datant de 1870, ce charmant appartement de 60 m² situé côté rue, séduit par son sa luminosité grace notammenet a ses 3 mètres au plafond. Il se compose d'un séjour chaleureux, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau composée d'une douche et d'une vasque, de rangements. Toilette indépendant. Dans un environnement culturellement riche et vivant, vous profiterez de la proximité immédiate de galeries d'art, librairies historiques, cafés iconiques et commerces de qualité. Le quartier est également desservi par plusieurs établissements scolaires réputés. Taxe foncière 1920€ Chauffage : Chaudière gaz à condensation VMC Auto réglable Fenêtres PVC double vitrage Cette annonce référence 287808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGIE NEGRONI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 51466566000023. Prix du bien : 875 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 21 Charges prévisionnelles annuelles : 876,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2021 Score DPE : 377 kWhEP/m²/an Score GES : 79 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // pas d'ascenseur // année de construction : 1870

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz