t3 à la vente - 75003 PARIS

Descriptif du bien

HAUT MARAIS - RUE DU TEMPLE - Au 4ème étage avec ascenseur, très beau 3 pièces de 58m² loi Carrez, avec deux vraies chambres. Idéalement situé, dans un quartier historique et très demandé de Paris. L'immeuble est de très bonne facture et bien tenu. A quelques pas du Carreau du Temple. Au calme absolu et baigné de lumière. Exposition ouest. Prix: 750 000 euros honoraires d'agence de 3% à la charge de l'acquéreur (soit 727 500 euros net vendeur). Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles: 1 544euros. Nombre de lots: 43 dont 27 lots d'habitation. Aucune procédure dans l'immeuble. Consommation énergétique: D 212 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: B 6 kg CO2/m²/an Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 020 euros et 1 400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu DABOUIS, au 0616460777 ou par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 842 571 135 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 357 384 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 43 lots (). Charges annuelles : 1544 euros. Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 842 571 135 - .

Prestations extérieures au bien

ascenseur : OUI // année de construction : 1890

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : électricité