t3 à la vente - 74970 MARIGNIER

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE Sur les hauteurs de Marignier, situé dans un endroit calme, dans une petite copropriété de deux lots qui vient d'être créée, venez découvrir cet appartement type 3 de 74m² situé en rez de chaussée, entièrement à rénover et comprenant : Une véranda de 10,6m², une cuisine de 14,55m², un salon/séjour de 20,84m², une première chambre de 13,42m², une seconde chambre de 9,19m² et une salle de bain de 6,24m². L'appartement est relié eau, électricité, les fenêtres sont en double vitrage. Il profite d'un petit espace extérieur de 60m² ainsi qu'une espace potager non attenant à l'appartement de 242m² (situé en zone agricole). Stationnement extérieur public. Il est situé à proximité des commodités (école, commerces et gare) à moins de 10min en voiture. Accès à Genève par le CEVA ou via l'autoroute A40 à moins de 10km. FORT POTENTIEL Visite sur RDV :) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2150€ à 2940€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie : 567 kWh/m²/an. Classe énergétique G Consommation GES : C DPE réalisé le 22/03/2024 Attention : Logement à consommation énergétique excessive Cet appartement est situé dans une copropriété conforme à la loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 2. Les charges courantes s'élèvent en moyenne à définir / euros par an. Aucune procédure en cours conformément aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et à l’article L.615-6 du CCH.

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain