t3 à la vente - 74800 SAINT PIERRE EN FAUCIGNY

Descriptif du bien

Et si vous trouviez enfin l'appartement qui réunit tout ce dont vous rêvez ? De l'espace, de la lumière, du confort, et surtout un lieu où vous vous sentirez bien, chez vous. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 33 m², baigné de lumière et agrémenté de grands placards muraux pour un intérieur toujours bien organisé. Un espace où recevoir, partager, ou simplement profiter de chaque instant devient un plaisir. La cuisine indépendante et équipée vous invite à cuisiner en toute tranquillité, pendant que les rires résonnent dans la pièce de vie. Côté nuit, deux chambres spacieuses vous attendent : • Une chambre de 14 m², parfaite pour une suite parentale où il fait bon se reposer. • Une seconde de 12 m², idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bain fonctionnelle avec WC complète cet espace pensé pour votre confort. Et parce que chaque détail compte, cet appartement vous offre aussi un petit espace extérieur pour profiter des beaux jours, une cave, ainsi qu'un stationnement intérieur et un autre extérieur, pour une praticité au quotidien. Un cadre de vie idéal pour s'épanouir Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété rénovée en 2021, ce T3 bénéficie d'un emplacement stratégique : • Écoles, commerces et activités sportives à deux pas, pour un quotidien simplifié. • À 1 min de l'axe autoroutier vers Genève, Annecy et Chamonix. • À 3 min de la gare Léman Express, parfait pour les déplacements rapides et pratiques. • Charges de copropriété faibles, pour une gestion sereine de votre budget. Ce grand T3 de 78 m², pensé pour le bien-être, est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un lieu chaleureux où construire leur avenir. Et si vous veniez le découvrir ? Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 920€ ~ 1246€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claudine CIBORSKI - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 819 679 887

ENGLISH

What if you finally found the apartment that has everything you've been dreaming of? Space, light, comfort, and above all, a place where you'll feel right at home. As soon as you enter, you'll be seduced by the vast 33 m² living room, bathed in light and featuring large wall cupboards for a well-organized interior. A space where entertaining, sharing or simply enjoying every moment becomes a pleasure. The independent, fully-equipped kitchen invites you to cook in peace and quiet, while laughter echoes in the living room. At night, two spacious bedrooms await you: - A 14 m² bedroom, perfect for a relaxing master suite. - A second 12 m², ideal for a child, an office or a guest room. A functional bathroom with WC completes this space designed for your comfort. And because every detail counts, this apartment also offers you a small outdoor space to enjoy the sunny days, a cellar, as well as indoor and outdoor parking, for everyday practicality. An ideal living environment to thrive in Located on the first floor of a condominium to be renovated in 2021, this T3 enjoys a strategic location: - Schools, shops and sporting activities are just a stone's throw away, making everyday life easier. - 1 min from the motorway link to Geneva, Annecy and Chamonix. - 3 min from the Léman Express train station, perfect for fast, convenient travel. - Low condominium fees, for easy budget management. This large 78 m² T3 apartment, designed with your well-being in mind, is a real opportunity for those looking for a warm place to build their future. Why not come and find out for yourself? Contact me for a visit and let yourself be seduced. Agency fees payable by vendor - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 500 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 920€ ~ 1246€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claudine CIBORSKI - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 819 679 887

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 33 m2 // 2 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 299000 €
Honoraires à la charge du vendeur