t3 à la vente - 74800 LA ROCHE SUR FORON

Descriptif du bien

Au cœur de la Haute-Savoie, Les Balcons du Foron offrent un cadre de vie rare entre nature, patrimoine et modernité. Conçue dans le respect des normes RE 2020, elle s'intègre avec finesse à la topographie du terrain, en épousant la pente naturelle, et privilégie un habitat durable à taille humaine. Située à quelques minutes du centre historique médiéval, cette résidence à l'architecture sobre et élégante propose des appartements neufs, allant du studio au 4 pièces, avec des surfaces extérieures généreuses. Un jardin paysager de 800 m² en cœur d'îlot complète l'ensemble, pour une atmosphère apaisante et verdoyante. Le quotidien y est pratique et fluide grâce à une proximité immédiate avec les commodités locales. Ainsi, le supermarché et le cœur commerçant sont accessibles à seulement 600 m, tandis que les pharmacies, restaurants, services de santé et cinéma se trouvent à 650 m. Le marché traditionnel de la Place Andrevetan, apprécié pour son ambiance conviviale, est à 750 m. Et les familles apprécieront la proximité d'une école à 100 m et d'un collège à 850 m. Par ailleurs, les loisirs ne manquent pas avec des équipements sportifs à distance piétonne, et un cadre naturel remarquable, notamment le sanctuaire de la Bénite Fontaine à 800 m. La mobilité est également facilitée : la gare SNCF est à moins de 10 minutes à pied et un arrêt de bus à 300 m permet de rejoindre rapidement le centre-ville ou la gare. De plus, les axes routiers A410 et A40 sont accessibles en moins de 10 minutes pour rejoindre Annecy, Genève ou le reste de la région. Stationnement inclus. Résidence certifiée NF Habitat et répondant au norme RE 2020, garantissant un habitat sain, fonctionnel, agréable à vivre, mais aussi respectueux de l'environnement au regard de sa sobriété en termes de dépenses énergétiques. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment. Vous souhaitez acheter un logement neuf à La Roche-sur-Foron ? Nos courtiers spécialisés en immobilier neuf vous accompagnent gratuitement, de la recherche à la signature. Grâce à notre accès à 100 % des biens neufs disponibles sur le secteur, vous gagnez du temps, bénéficiez des meilleures conditions et accédez à des conseils neutres, sans surcoût. Profitez d'un accompagnement personnalisé et transparent pour concrétiser sereinement votre projet dans le neuf à La Roche-sur-Foron.

Prestations extérieures au bien

balcon // jardin privatif // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces // chauffage : gaz