t3 à la vente - 74700 SALLANCHES

Descriptif du bien

Réf. 9173 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - SALLANCHES (74) SECTEUR RESIDENTIEL PROCHE CENTRE-VILLE Face au MONT-BLANC, dans un environnement montagnard d’exception, à 15 km de MEGEVE, 30 Km de CHAMONIX, 50 Km de GENEVE, au calme dans un domaine clos parfaitement entretenu et végétalisé, cette copropriété de 2006 comprend une PISCINE. Bel APPARTEMENT traversant (Nord-sud) de 3 PIECES, situé au 1er étage, avec un intérieur partiellement boisé du plus bel effet, un séjour mansardé avec belle hauteur sous plafond et balcon au sud, se composant de : • Une entrée avec dégagement et portes sécurit, • Une cuisine équipée, éclairée d’un grand vélux, • Un séjour mansardé, avec balcon face Mont-Blanc, • Deux chambres, dont une mansardée avec penderie, • Une SDE avec cabine douche et espace machine à laver, • Un w.c. séparé. Sols : Carrelages clairs en harmonie Superficie habitable : 76,50 m² + balcon. Chauffage hors-gel par le sol inclus dans les charges + convecteurs électriques et eau chaude individuels. • Une grande CAVE dans un sous-sol très sain. • Un GARAGE au sous-sol, avec allées larges. • Une place de stationnement dans le parc. N.B.: Belles huisseries en bois massif, belles prestations dans les parties communes, extérieurs bien entretenus. Pompe à chaleur neuve pour la piscine. COMPTANT : 191 900 € HAI - SANS Rente Indemnité en cas de libération de 500 € Occupé 1 tête : 75 ans (M) Valeur Vénale : 300 000 € T.F. : 787 € dont 157 € TEOM Charges : 132 € par mois + 5 € Fds de Trvx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Réf. 9173 - BARE OWNERSHIP SALE - SALLANCHES (74) - Facing MONT-BLANC - Beautiful 3-ROOM APARTMENT with CELLAR, GARAGE and parking space - PAYMENT €191,900 HAI WITHOUT annuity - Occupied 1 onwer 75 years old (S) - Market value €300,000 - Property tax €787 including 157 € TEOM - Monthly condominium fees 137 €

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // un wc // chauffage : électricité