t3 à la vente - 74450 LE GRAND BORNAND

Descriptif du bien

Au centre du Chinaillon, à proximité des commerces et des pistes de ski dans une résidence de tourisme 4 étoiles: cet appartement d'environ 50m2 loi carrez, est composé de 2 chambres avec placards dont une en suite avec sa salle de douche. Il est équipé d'une salle de bains supplémentaire, de WC séparés, d'une salle de séjour avec cuisine équipée donnant sur un balcon d'environ 6m2 orienté à l'Est. Il dispose également au sein de la résidence d'une cave d'un casier à skis et d'une place de parking couvert. Entièrement meublé, dans un immeuble géré par CGH, avec contrat d'occupation et revenus locatifs garantis. Vous êtes pleinement propriétaire mais avez une occupation limitée du bien et en échange, CGH fournit une multitude de services et offres haut de gamme. Le bien profite d'un accès gratuit à la piscine, Jacuzzi, sauna, hammam, salle de fitness, soins. Idéal pour un investissement et des vacances à la montagne! Les propriétaires actuels bénéficient d'une occupation de 6 semaines annuelles en périodes dites de saison (de mi-Décembre à fin Avril et de début Juillet à fin Août) et une occupation illimitée en hors-saison. Au delà de 28 jours cependant, l'occupation devient 'payante' (Eau + électricité). Lors des venues en hors saison, il faut également prévenir la résidence 2 semaines avant votre arrivée. Le bail commercial vous liant à CGH a été renouvelé et prendra fin en 2030. Après cette date, la résidence continuera à être exploitée de manière touristique.Vous avez l'opportunité de modifier le nombre de semaines d'occupation une fois au cours du bail, avec une réactualisation du loyer annuel perçu. Les revenus locatifs varient en fonction de la durée d'occupation et la période louée. l'appartement devra Les contrats sont d'une durée de 9 ans et à échéance ils sont renouvelés sur une période identique ou re-négociable et peuvent aussi être modifiés si vous préférez une jouissance moindre ou supérieure.Les revenus locatifs varient en fonction de la durée d'occupation et les semaines. Ils varient entre 3000EUR à 6000EUR/an avec possibilité de plus en fonction du taux de remplissage! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre négociateur en immobilier : Albane TOURLIERE : +33 (0)6 86 53 82 77 CPI 7401 2016 000 017 580

ENGLISH

In the center of Chinaillon, close to shops and the ski slopes in a 4-star tourist residence: this apartment of approximately 50m2 Carrez law, is composed of 2 bedrooms with fitted wardrobes, one of which is en suite with its bathroom. It is equipped with an additional bathroom, separate WC, a living room with fitted kitchen opening onto a balcony of approximately 6m2 facing ballast. It also has within the residence a cellar, a ski locker and a covered parking space. Fully furnished, in a building managed by CGH, with occupancy contract and guaranteed rental income. You are full owner but have limited occupation of the property and in exchange, CGH provides a multitude of high-end services and offers. The property benefits from free access to the swimming pool, Jacuzzi, sauna, hammam, fitness room, treatments. Ideal for investment and holidays in the mountains! The current owners benefit from an annual occupation of 6 weeks in so-called seasonal periods (from mid-December to the end of April and from the beginning of July to the end of August) and an occupation unlimited off-season. Beyond 28 days however, the occupation becomes 'paid' (Water + electricity). When coming in the off season, you must also notify the residence 2 weeks before your arrival. The commercial lease binding you to CGH has been renewed and will end in 2030. After this date, the residence will continue to be operated for tourism. You have the opportunity to modify the number of weeks of occupation once during the lease, with an update of the annual rent collected. Rental income varies according to the duration of occupation and the period rented. the apartment will have to The contracts are for a period of 9 years and at the end of their term they are renewed for an identical or re-negotiable period and can also be modified if you wish. Give less or more enjoyment. Rental income varies according to the duration of occupation and the weeks. They vary between 3000â,¬ to 6000â,¬/year with the possibility of more depending on the filling rate! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr Do not hesitate to contact us CPI 7401 2016 000 017 580

Prestations extérieures au bien

exposition : est // une cave // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2008

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 20 m2 // 2 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // un wc