t3 à la vente - 74450 LE GRAND BORNAND

Descriptif du bien

Au centre du Chinaillon, à proximité des commerces et des pistes de ski dans une résidence de tourisme 4 étoiles: cet appartement d'environ 40 m2, est composé de 2 chambres avec placards, d'une salle de séjour avec cuisine équipée donnant sur un petit balcon d'environ 6m2, d'une salle de bains et de WC séparés, Il dispose également au sein de la résidence d'une cave, d'un casier à skis et d'une place de parking couvert. Entièrement meublé, dans un immeuble géré par CGH, avec contrat d'occupation et revenus locatifs garantis. Le bien profite d'un accès gratuit à la piscine, Jacuzzi, sauna, hammam, salle de fitness, soins. Idéal pour combiner un investissement et des vacances à la montagne! Les propriétaires actuels bénéficient d'une occupation de 6 semaines annuelles en périodes dites de saison (de mi-Décembre à fin Avril et de début Juillet à fin Août) et une occupation illimitée en hors-saison. Au delà de 28 jours cependant, l'occupation devient 'payante' sur la base de 50EUR par jour supplémentaire. Lors des venues en hors saison, il faut également prévenir la résidence 2 semaines avant votre arrivée. Le second bail est en cours de renégociation et se terminera en 2030. Après quoi, la résidence continuera à être exploitée de manière touristique. Vous avez l'opportunité de modifier le nombre de semaines d'occupation une fois au cours du bail, avec une réactualisation du loyer annuel perçu. Les revenus locatifs varient en fonction de la durée d'occupation et la période louée. Ils varient entre 3000EUR à 6000EUR/an avec possibilité de plus en fonction du taux de remplissage! Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre négociateur en immobilier : Albane TOURLIERE : +33 (0)6 86 53 82 77 CPI 7401 2016 000 017 580

ENGLISH

In the center of Chinaillon, near the shops and the ski slopes in a 4-star tourist residence: this apartment of approximately 40 m2, is composed of 2 bedrooms with fitted wardrobes, a living room with fitted kitchen opening onto a small balcony of approximately 6m2, a bathroom and separate WC, It also has within the residence a cellar, a ski locker and a covered parking space. Fully furnished, in a building managed by CGH, with occupancy contract and guaranteed rental income. The property benefits from free access to the swimming pool, Jacuzzi, sauna, hammam, fitness room, treatments. Ideal to combine an investment and a holiday in the mountains! The current owners benefit from an annual occupation of 6 weeks during so-called seasonal periods (from mid-December to the end of April and from the beginning of July to the end of August) and unlimited occupancy in the off-season. Beyond 28 days however, the occupation becomes 'paid' on the basis of 50? per additional day. When coming out of season, you must also notify the residence 2 weeks before your arrival. The second lease is being renegotiated and will end in 2030. After that, the residence will continue to be operated for tourism. You have the opportunity to modify the number of weeks of occupation once during the lease, with an update of the annual rent collected. Rental income varies according to the duration of occupation and the period rented. They vary between 3000? at 6000? / year with the possibility of more depending on the filling rate! Listed price agency fees included (5% TTC payable by the purchaser). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // une cave // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2008

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // chauffage : fuel