t3 à la vente - 74430 SAINT JEAN D AULPS

Descriptif du bien

À Vendre - Appartement Centre de Saint Jean d'Aulps - Exposition Sud-Ouest Au coeur du village de Saint Jean d'Aulps, découvrez cet appartement de 40m², idéalement situé à proximité des commerces et des transports. Il se compose comme suit : -Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, -Une chambre indépendante, -Un coin montagne pratique pour accueillir des couchages supplémentaires, -Une salle de bain avec baignoire.L'appartement est exposé Sud-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et un agréable ensoleillement l'après-midi. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Il représente une excellente opportunité pour un investissement locatif à l'année ou une résidence principale. Situé à deux pas des commerces, écoles, navettes ski et à quelques minutes des pistes du Roc d'Enfer et du domaine des Portes du Soleil, cet appartement combine praticité et cadre de vie agréable. Exclusivité ALPESVENTE IMMOBILIER. Contactez Clément au 06 15 59 22 03 ou clement@alpesvente.com À propos de Saint Jean d'Aulps Situé dans la Vallée d'Aulps, entre Morzine et Thonon-les-Bains, le village de Saint Jean d'Aulps offre un cadre de vie authentique et paisible, tout en restant proche des grands axes et stations alpines. Le village bénéficie : -D'un accès rapide aux stations de ski du domaine Roc d'Enfer. -D'une proximité immédiate avec Morzine-Avoriaz, accessible en quelques minutes en voiture ou navette, -D'un environnement naturel privilégié, avec de nombreuses randonnées, lacs et activités en toutes saisons, -De la proximité du lac Léman (Thonon-les-Bains à env. 30 minutes), -D'une vie de village dynamique : école, commerces de proximité, événements culturels et marché local. Saint Jean d'Aulps séduit autant les amateurs de sports d'hiver que ceux en quête de calme et de nature, tout en permettant une vie active grâce à sa localisation stratégique dans la vallée. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

ENGLISH

For Sale - Apartment in the Center of Saint Jean d'Aulps - Southwest Exposure In the heart of the village of Saint Jean d'Aulps, discover this 40m² apartment, ideally located near shops and public transport It comprises: - A bright living room with an open kitchen, - A separate bedroom, - A practical sleeping alcove for additional sleeping accommodations, - A bathroom with a bathtub. The apartment faces southwest, offering beautiful light throughout the day and pleasant sunshine in the afternoon. Renovation work is required to unlock this property's full potential. It represents an excellent opportunity for a year-round rental investment or a primary residence. Located close to shops, schools, and ski shuttles, and just minutes from the Roc d'Enfer slopes and the Portes du Soleil ski area, this apartment combines practicality with a pleasant living environment. Exclusive to ALPESVENTE IMMOBILIER. Contact Clément at 06 15 59 22 03 or clement@alpesvente.com About Saint Jean d'Aulps Located in the Aulps Valley, between Morzine and Thonon-les-Bains, the village of Saint Jean d'Aulps offers an authentic and peaceful living environment, while remaining close to major highways and alpine resorts. The village benefits from: - Quick access to the Roc d'Enfer ski resorts. - Immediate proximity to Morzine-Avoriaz, accessible in just a few minutes by car or shuttle. - A privileged natural environment, with numerous hikes, lakes, and activities in all seasons. - Proximity to Lake Geneva (Thonon-les-Bains is approximately 30 minutes away). - A vibrant village life: school, local shops, cultural events, and a local market. Saint Jean d'Aulps appeals to both winter sports enthusiasts and those seeking peace and quiet and nature, while allowing for an active lifestyle thanks to its strategic location in the valley. Fees to be paid by the seller. In a condominium of 20 lots. Average share of the estimated budget 620 €/year. No ongoing proceedings. Energy class G, Climate class G Property with excessive energy consumption. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2160.00 € and 2960.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // 1 extérieur // année de construction : 1957 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 17 m2 // une chambre // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 133000 €
Honoraires à la charge du vendeur