t3 à la vente - 74430 SAINT JEAN D AULPS

Descriptif du bien

Vente d'un appartement de type F3 + coin montagne, sur la commune de Saint Jean d'Aulps, et plus particulièrement entre son village et sa station de ski du Roc d'Enfer (qui se trouve à 500m). L'arrêt de la navette gratuite hivernale se trouve aux pieds de la résidence. Cet appartement a entièrement été réaménagé et refait à neuf en 2022, avec de beaux matériaux et pensé de façon astucieuse afin d'avoir des rangements dans chaque pièce. Il offre une belle vue sur la nature, et vous pourrez en profiter depuis son balcon exposé Sud-Ouest lors de vos repas estivaux. Ses autres atouts : Sa large cave privative où l'on peut stocker skis et vélos, son garage et son parking couvert L'appartement situé au 3ème étage avec ascenseur se compose comme suit : -Un hall d'entrée avec des rangements et les branchements lave-linge/sèche-linge -Une pièce de vie avec cuisine, coin séjour et accès au balcon -Un coin montagne fermé/chambre double -Une chambre avec des rangements et accès au balcon -Une salle de bains avec baignoire, lavabo et toilette -Une chambre en suite avec des rangements et une salle d'eau avec douche, lavabo et toilette EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE ! Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps Contactez ALPESVENTE Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps ! On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques. L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables. L'Aéroport de Genève...

ENGLISH

Sale of an apartment type F3 + mountain corner, in the town of Saint Jean d'Aulps, and more particularly between its village and its ski resort of Roc d'Enfer (which is 500m away). The free winter shuttle stop is located at the foot of the residence. This apartment has been completely refurbished and renovated in 2022, with beautiful materials and cleverly designed to have storage in each room. It offers a beautiful view of nature, and you can enjoy it from its South-West facing balcony during your summer meals. Its other assets: Its large private cellar where you can store skis and bicycles, its garage and its covered parking space. The apartment located on the 3rd floor with lift is composed as follows: -An entrance hall with storage and washer/dryer connections -A living room with kitchen, living area and access to the balcony -A closed mountain corner/double bedroom -A bedroom with storage and access to the balcony -A bathroom with batht, sink and toilet -An en-suite bedroom with storage and a bathroom with shower, sink and toilet ALPESVENTE EXCLUSIVITY ! For any question or organize a viewing, contact Clement at 00336 .15.59.22.03. You would like a legal valuation of your property, or an opinion of value in St Jean d'Aulps. Get in touch with ALPESVENTE Saint Jean d'Aulps is a village located in between Thonon les Bains and Morzine. This village is one of the most visited in the valley because of its ski resort of Le Roc d'Enfer which offers great possibilities of family holidays. The slopes are diverse and adapted to all levels (green, blue, red...). But most important of all, this resort offers an exceptional panorama on the Roc d'Enfer and the slopes go through the forests for beautiful descents of 5km in the heart of nature. If the beautiful resort stretching all the way to Bellevaux isn't enough for you, you can also get to the resorts of Morzine-Avoriaz in 10 minutes. Young as well as old find happiness in Saint Jean d'Aulps ! In Saint Jean d'Aulps you can find: - In the village : different shops and services open all year round (restaurants, bars, book shop, bakery, butchers, chemist and food shops). - In the resort : you can find a ski school, food and regional product shops, bars, restaurants, sport shops. It is also in Saint Jean d'Aulps that you can find some of the main structures in the valley such as schools, tax office, gymnasium, medical center... On the southward hillside of the village, lovely individual chalets benefit from a maximum of sunlight and from a magnificent view on the resort of the Roc d'Enfer. In the summer, it is possible to get to the beaches around the Lac de Montriond in less than 10 minutes and to the ones of Lake Geneva in about 25 minutes. On the way down to Thonon les Bains you can also go rafting or canyoning or even visit the gorges located over the river (La Dranse). This village has a number of advantages and a promise of great trails offered by the other close villages of the valley. In the winter as well as in the summer, a bus goes through the village on the way to Morzine which grants easy access to the other ski resorts. Geneva airport is located about an hour and a quarter away by car. Measurements and floor surfaces given as an indication Fees to be paid by the seller. In a condominium of 85 lots. Average share of the estimated budget 1 264 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 570.00 and 830.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // 2 places de garage // balcon // 2 garage // ascenseur : OUI // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine coin cuisine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : électricité