Appartement Le Soli

Le Soli Apartment

t3 à la vente -   74430  LE BIOT, surface 35 m2 vente t3 - UBI469232108
137 000 €
Surface
35 m²
Pièces
3
Cuisine
coin cuisine
DPE : F
452
Réf. annonce
19261-ALPESVENTE
Annonce datée du
02/07/2025

Descriptif du bien

A VENDRE APPARTEMENT T3 AU CENTRE DU VILLAGE Situé dans un cadre idyllique, cet appartement T3 vous offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités du village de Le Biot. Idéalement exposé à l'ouest, il bénéficie d'une luminosité optimale et d'une vue sur le village. Cet appartement de type T3 se trouve dans une petite résidence de 6 appartements, garantissant ainsi une atmosphère calme et conviviale. La copropriété bénéficie de faibles charges, ce qui en fait un choix particulièrement attractif. Son emplacement central permet un accès facile aux commerces, écoles et transports, vous facilitant ainsi le quotidien. Le logement F3 se compose comme suit : -Un hall d'entrée -Une salle d'eau avec douche, lavabo, machine à laver et cumulus électrique -Une pièce de vie avec coin séjour donnant accès au balcon, ouvert sur la cuisine avec grand réfrigérateur, four électrique, lave-vaisselle et plaques vitrocéramiques -Une chambre double avec placard intégré, fenêtre -Une chambre cabine avec lits superposés, placard intégré, fenêtre -Un toilette indépendant EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Le Biot, Contactez ALPESVENTE Charmant et prisé village de la Vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, le Biot se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Baume et Saint Jean d'Aulps. Le coeur du hameau offre un bar/restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur ou encore une école primaire. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean d'Aulps à seulement 3 minutes en voiture. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable des Portes du Soleil (650km de pistes) qui s'ouvre également sur la Suisse. L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en 10 minutes en voiture pour des promenades idéales en famille ou entre amis. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km. L'Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture. Mesures données à titre indicatif . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier
ENGLISH

FOR SALE 3-ROOM APARTMENT IN THE CENTER OF THE VILLAGE Located in an idyllic setting, this 3-room apartment offers you a pleasant living environment, close to all the amenities of the village of Le Biot. Ideally exposed to the west, it benefits from optimal brightness and a view of the village. This 3-room apartment is located in a small residence of 6 apartments, thus guaranteeing a calm and friendly atmosphere. The condominium benefits from low charges, which makes it a particularly attractive choice. Its central location allows easy access to shops, schools and transport, making your daily life easier. The F3 accommodation is composed as follows: -An entrance hall -A bathroom with shower, sink, washing machine and electric water heater -A living room with lounge area giving access to the balcony, open to the kitchen with large refrigerator, electric oven, dishwasher and ceramic hob -A double bedroom with built-in cupboard, window -A cabin bedroom with bunk beds, built-in cupboard, window -A separate toilet   ALPESVENTE EXCLUSIVITY   For any question or organize a viewing, contact Clement at 00336.15.59.22.03  You would like a legal valuation of your property, or an opinion of value in Le Biot. Get in touch with ALPESVENTE   Charming and popular village of the Vallée d'Aulps by its good exposition to the sun and its proximity to the resorts, Le Biot is located in between Thonon les Bains and Morzine, and in between La Baume and Saint Jean d'Aulps to be more precise. The heart of the hamlet offers a bar/restaurant, a bakery, a cheese shop, hairdresser and a primary school. The other closest shops are the ones in St Jean d'Aulps only 3 minutes away by car.  In the winter, the closest ski slopes are the ones Saint Jean d'Aulps (Le Roc d'Enfer) at about 15 minutes away by car, or the ones in the Morzine-Les Gets-Avoriaz resort which are all accessible from Morzine at about 15-20 minutes by car. All of these resorts are part of the Portes du Soleil which also grants access to Switzerland with a total of 650km of ski slopes.  In the summer, the village offers a number of different possibilities of trails. It is also possible to get to the Lac de Montriond in 10 minutes by car for going on ideal walks with friends and family. Lake Geneva and its beaches is located only 25km away.  The Geneva airport is situated one hour and twenty minutes away by car.   Measurements given for information   Fees to be paid by the seller. In a condominium of 12 lots. Average share of the estimated budget 727 €/year. No ongoing proceedings. Energy class F, Climate class C Property with excessive energy consumption. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1270.00 € and 1770.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // une cave // balcon // pas d'ascenseur // année de construction : 1983 // proximité ecole
Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 16 m2 // 2 chambres // cuisine coin cuisine // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 137000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 47232469 du bien UBI469232108 Photo numero 47232470 du bien UBI469232108 Photo numero 47232471 du bien UBI469232108 Photo numero 47232472 du bien UBI469232108 Photo numero 47232473 du bien UBI469232108 Photo numero 47232474 du bien UBI469232108 Photo numero 47232475 du bien UBI469232108 Photo numero 47232476 du bien UBI469232108 Photo numero 47232477 du bien UBI469232108 Photo numero 47232478 du bien UBI469232108
 
 
 
 
 
 
 
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