t3 à la vente - 74430 LE BIOT

Descriptif du bien

Appartement T3 à vendre au Biot, hameau du Col du Corbier, situé a mi distance entre la Vallée d'Abondance et la Vallée d'Aulps et au centre du Domaine skiable des Portes du Soleil. Son emplacement est idéal comme pied à terre car il permet un accès facile aux deux stations de ski en 15 minutes en voiture et à toutes les commodités nécessaires. Un bus pour les autres villages de la vallée est disponible en hiver et s'arrête à proximité de la propriété. Sur le plateau du Corbier, vous trouverez des activités hivernales telles que ski de randonnée, raquette, ski-joering ou encore un tapis pour les skieurs débutants. En été, vous êtes au départ de nombreux sentiers pour des randonnées pédestres, en VTT ou encore pour du trail. Situé au 3ème et dernier étage de l'immeuble avec ascenseur, ce beau T3 dispose de beaux espaces à vivre, de nombreux rangements, ainsi que d'une belle luminosité (moyenne de 8h50 par jour, voir sur le certificat). Il est possible d'y séjour à 6 personnes avec tout le confort nécessaire notamment grâce à ses deux chambres doubles avec mezzanines. Sa double exposition Sud-Est offre de belles vues sur les montagnes. L'appartement est composé comme suit : -Un hall d'entrée avec 3 grands placards, fermé par un rideau de la pièce de vie. Cet espace peut aisément être transformé en coin montagne -Une salle d'eau avec douche, lavabo, lave-linge et radiateur sèche-serviettes -Un toilette indépendant -Deux chambres avec lits doubles et un lit de 120cm en mezzanine, avec placards de rangements -Une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, kitchenette et coin séjour donnant accès au balcon Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Le Biot, Contactez ALPESVENTE Charmant et prisé village de la Vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, le Biot se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Baume et Saint Jean d'Aulps. Le coeur du hameau offre un bar/restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur ou encore une école primaire. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean d'Aulps à seulement 3 minutes en voiture. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable des Portes du Soleil (650km de pistes) qui s'ouvre également sur la Suisse. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

ENGLISH

3 room apartment for sale in Biot, hamlet of Col du Corbier, located between the Vallée d'Abondance and the Vallée d'Aulps and in the center of the Portes du Soleil ski area. Its location is ideal as a base as it allows easy access to both ski resorts in 15 minutes by car and to all the necessary amenities. A bus to other villages in the valley is available in winter and stops near the property. On the Corbier plateau, you will find winter activities such as ski touring, snowshoeing, skijoring or even a carpet for beginner skiers. In summer, you are at the start of numerous trails for hiking, mountain biking or even trail running. Located on the 3rd and last floor of the building with lift, this beautiful T3 has beautiful living spaces, plenty of storage space, as well as plenty of light (average of 8h50 per day, see on the certificate). It is possible to stay there for 6 people with all the necessary comfort, particularly thanks to its two double bedrooms with mezzanines. Its double South-East exposure offers beautiful views of the mountains. The apartment is composed as follows: -An entrance hall with 3 large cupboards, closed by a curtain from the living room. This space can easily be transformed into a mountain corner -A bathroom with shower, sink, washing machine and towel radiator -An independent toilet -Two bedrooms with double beds and a 120cm bed on the mezzanine, with storage cupboards -A living room with high ceilings, kitchenette and living area giving access to the balcony Contact Clement at 0033.615.59.22.03  for more informations or to organise a viewing You would like a legal valuation of your property, or an opinion of value in Le Biot. Get in touch with ALPESVENTE Charming and popular village of the Vallée d'Aulps by its good exposition to the sun and its proximity to the resorts, Le Biot is located in between Thonon les Bains and Morzine, and in between La Baume and Saint Jean d'Aulps to be more precise. The heart of the hamlet offers a bar/restaurant, a bakery, a cheese shop, hairdresser and a primary school. The other closest shops are the ones in St Jean d'Aulps only 3 minutes away by car. In the winter, the closest ski slopes are the ones Saint Jean d'Aulps (Le Roc d'Enfer) at about 15 minutes away by car, or the ones in the Morzine-Les Gets-Avoriaz resort which are all accessible from Morzine at about 15-20 minutes by car. All of these resorts are part of the Portes du Soleil which also grants access to Switzerland with a total of 650km of ski slopes. In the summer, the village offers a number of different possibilities of trails. It is also possible to get to the Lac de Montriond in 10 minutes by car for going on ideal walks with friends and family. Lake Geneva and its beaches is located only 25km away. The Geneva airport is situated one hour and twenty minutes away by car. Fees to be paid by the seller. In a condominium of 269 lots. Average share of the estimated budget 1 128 €/year. No ongoing proceedings. Energy class G, Climate class C Property with excessive energy consumption. The law requires that the energy performance (EPD) of the property, currently in class G, be included, from 1 January 2028, between class A and class E. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1080.00 and 1530.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 1989 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 11 m2 // 2 chambres // cuisine coin cuisine // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité