t3 à la vente - 74420 HABERE POCHE

Descriptif du bien

Idéalement situé à Habère-Poche, au cœur des Alpes du Léman, découvrez ce 3 pièces de 36,57 m² offrant un cadre de vie privilégié entre nature et montagne. Il s'agit de deux appartements (un studio et un deux pièces) qui ont été rassemblés. Cependant, chacun possède encore son compteur d'eau et d'électricité indépendant. De ce fait, il est facile d'imaginer de les séparer à nouveau pour avoir deux biens distincts. Ce bien se compose comme suit : LE T2 : - une entrée avec placard - une cuisine aménagée - un placard comprenant le chauffe-eau - un wc indépendant - un séjour lumineux avec accès balcon exposé sud est, vue dégagée sur les montagnes - une chambre avec accès balcon LE T1 : - un coin nuit (montagne) - une salle de bains avec WC, lavabo et chauffe-eau - une pièce avec son balcon privatif et un placard comprenant une kitchenette Les plus : Vue imprenable sur les sommets environnants 2 balcons pour profiter pleinement de l'environnement 2 casiers à skis privatifs À proximité immédiate des pistes de ski, des sentiers de randonnées, des commerces Parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif à la montagne. Habère-Poche – Station familiale, hiver comme été, à seulement 30 min de Thonon-les-Bains et 45 min de Genève. Prix : 106 000€ pour le tout ! Ne laissez pas passer l'occasion d'acquérir ce coin de paradis montagnard ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr » RSAC 951 595 479 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 179 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,162 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1053€ ~ 1425€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christopher ROUSSELOT - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 951 595 479

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 106000 €
Honoraires à la charge du vendeur